ज़ेनिया होटल्स एंड रिसॉर्ट्स, इंक. ने आज घोषणा की कि उसने डेनवर, कोलोराडो में 228 कमरों वाला रेजिडेंस इन डेनवर सिटी सेंटर $92 मिलियन या लगभग $404,000 प्रति चाबी की कीमत पर बेच दिया है। बिक्री मूल्य क्रमशः 12.8 नवंबर, 7.1 तक होटल के पिछले बारह महीने के होटल EBITDA और शुद्ध परिचालन आय पर 30x गुणक और 2018% पूंजीकरण दर का प्रतिनिधित्व करता है। 10.4 में 80 मिलियन डॉलर में होटल का अधिग्रहण करने के बाद से कंपनी को इस निवेश पर 2013% का अपरिवर्तित आईआरआर प्राप्त हुआ।

ज़ेनिया के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी मार्सेल वर्बास ने टिप्पणी की, "हम आकर्षक मूल्यांकन पर रेजिडेंस इन डेनवर सिटी सेंटर की बिक्री पूरी करके प्रसन्न हैं।" “जबकि हम डेनवर को कंपनी के लिए एक मुख्य बाजार के रूप में देखते हैं, द रिट्ज-कार्लटन के हमारे हालिया अधिग्रहण ने हमें इस होटल की बिक्री के माध्यम से अपनी चुनिंदा-सेवा होल्डिंग्स को और कम करने की अनुमति दी है। हम द रिट्ज-कार्लटन, एक सच्ची लक्जरी संपत्ति, और हमारे हाल ही में पुनर्निर्मित होटल मोनाको, एक उच्च गुणवत्ता वाले उच्च अपस्केल लाइफस्टाइल होटल, दोनों के स्वामित्व के माध्यम से एक मजबूत और गतिशील आवास बाजार में अपना प्रदर्शन बनाए रखने में सक्षम होने के लिए उत्साहित हैं। हमारी दीर्घकालिक निवेश रणनीति के साथ निकटता से जुड़े हुए हैं।"

इस लेनदेन के पूरा होने के बाद, ज़ेनिया के पोर्टफोलियो में 40 पूर्ण स्वामित्व वाले होटल या रिसॉर्ट शामिल हैं, जिसमें 12 लक्जरी होटल या रिसॉर्ट शामिल हैं, जो कंपनी के कुल कमरे की संख्या का 26% का प्रतिनिधित्व करते हैं, 27 ऊपरी होटल या रिसॉर्ट, कुल कमरे की संख्या का 72% प्रतिनिधित्व करते हैं। , और एक अपस्केल विस्तारित होटल में रहें। 2018 के दौरान, ज़ेनिया ने लगभग $ 800 मिलियन का लेन-देन पूरा कर लिया है, जिसमें कुल संपत्ति अधिग्रहण $ 361 मिलियन, तीन डिस्पोज़ल कुल $ 420 मिलियन, और एक संयुक्त मूल्य के लिए ग्रैंड बोहेमियन चार्ल्सटन और ग्रैंड बोहेमियन माउंटेन ब्रुक दोनों में अपने पूर्व साथी के हित का अधिग्रहण है। लगभग $ 12 मिलियन।

श्री वर्बास ने कहा, "हम इस वर्ष पूरे किए गए लेनदेन के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो के विकास और सुधार को सफलतापूर्वक जारी रखने में सक्षम हैं।" "द रिट्ज-कार्लटन, डेनवर, फेयरमोंट पिट्सबर्ग, पार्क हयात एवियारा रिज़ॉर्ट, गोल्फ क्लब एंड स्पा और वाल्डोर्फ एस्टोरिया अटलांटा बकहेड के अधिग्रहण के साथ, हमने चार अद्वितीय और उत्कृष्ट लक्जरी संपत्तियां जोड़ी हैं जिन्हें हमने एस्टन वाइकिकी की बिक्री के माध्यम से संतुलित किया है। बीच होटल, हिल्टन गार्डन इन वाशिंगटन डीसी डाउनटाउन और अब रेजिडेंस इन डेनवर सिटी सेंटर। इन पोर्टफोलियो परिवर्तनों ने आज हमारे पोर्टफोलियो की औसत गुणवत्ता में सुधार किया है और कंपनी के लिए विकास के अवसरों को बढ़ाया है, क्योंकि यह आने वाले वर्षों में राजस्व और लाभप्रदता दोनों से संबंधित है।

रेजिडेंट इन डेनवर सिटी सेंटर की बिक्री ने कंपनी के उत्तोलन प्रोफ़ाइल में और सुधार किया है। लेन-देन के लिए प्रो फॉर्म, EBITDA को शुद्ध ऋण, जैसा कि कंपनी की असुरक्षित क्रेडिट सुविधा द्वारा परिभाषित किया गया है, 3.8 की शुरुआत में 4.2x की तुलना में 2018x होने का अनुमान है। बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग कॉर्पोरेट कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। इसमें ऋण चुकौती, कंपनी की दीर्घकालिक रणनीति के अनुरूप संभावित अधिग्रहण और कंपनी के मौजूदा प्राधिकरण के तहत पुनर्खरीद शामिल हो सकते हैं।