समिट होटल प्रॉपर्टीज, इंक। ने आज घोषणा की कि उसने $ 652 मिलियन के कुल खरीद मूल्य के लिए 164 कमरे, या लगभग $ 252,000 प्रति कुंजी के हिसाब से कुल चार होटलों के अधिग्रहण के लिए निश्चित समझौते किए हैं।
पोर्टफोलियो में येल में 207-अतिथि आंगन न्यू हेवन, 148-अतिथिगृह हिल्टन गार्डन इन बोस्टन / वॉल्टहैम, 175-अतिथि आवास निवास क्लीवलैंड डाउनटाउन, और हिल्टन टक्सन / सेंट द्वारा 122-अतिथि गृहकार्य सूट शामिल हैं। फिलिप का प्लाजा विश्वविद्यालय। समग्र खरीद मूल्य सितंबर 12.1 तक बारह महीने के EBITDA के साथ होटल के संयुक्त ट्रेलिंग पर 2017x एकाधिक का प्रतिनिधित्व करता है, और उसी अवधि के दौरान पोर्टफोलियो ने $ 124 का RevPAR हासिल किया।
“हम चार असाधारण रूप से अच्छी तरह से स्थित होटलों के इस पोर्टफोलियो को प्राप्त करने के अवसर से रोमांचित हैं, जहां हमें दीर्घकालिक मूल्य मिलते हैं। सभी चार होटल मजबूत बाजारों में स्थित हैं, जिनमें से तीन शिखर सम्मेलन के लिए नए हैं और हमारे भौगोलिक विविधीकरण को और बढ़ाते हैं। संपत्तियों के स्पष्ट बाजार के नेता हैं क्योंकि सितंबर 122.3 को समाप्त बारह महीने की अवधि के लिए पोर्टफोलियो ने 2017 का औसत RevPAR सूचकांक हासिल किया, “कंपनी के अध्यक्ष, अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी डैनियल पी। हैंसेन ने कहा। “ऑफ-मार्केट ट्रांजैक्शन हमारी साल-दर-साल की अधिग्रहण गतिविधि को लगभग $ 600 मिलियन तक ले जाएगा क्योंकि हम एक भौगोलिक पूंजीगत विविधता को बनाए रखते हुए कुशल ऑपरेटिंग मॉडल के साथ प्रीमियम-ब्रांडेड अपस्केल होटल प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करते हुए विवेकपूर्ण पूंजी आवंटन रणनीति के साथ अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाते रहें। पोर्टफोलियो, ”श्री हैंसन ने टिप्पणी की।
कंपनी 7.8 में होटल के शुद्ध परिचालन आय के प्रबंधन के मौजूदा अनुमान के आधार पर 2018% की योजनाबद्ध पूंजीगत व्यय सहित एक पूंजीकरण दर का अनुमान लगाती है। प्रत्याशित अधिग्रहण के साथ, शिखर सम्मेलन होटल के लिए संबंधित फ्रेंचाइज़र के साथ नए मताधिकार समझौतों में प्रवेश करेगा। और अगले दो वर्षों में पूंजी सुधार में लगभग $ 7.0 से $ 9.0 मिलियन खर्च करने की उम्मीद है।
लेनदेन का समापन कुछ प्रथागत समापन स्थितियों की संतुष्टि के अधीन है और नवंबर 2017 के अंत से पहले होने की उम्मीद है।
इस लेख से क्या सीखें:
- लेनदेन का समापन कुछ प्रथागत समापन स्थितियों की संतुष्टि के अधीन है और नवंबर 2017 के अंत से पहले होने की उम्मीद है।
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
