ज़ेनिया होटल्स एंड रिसॉर्ट्स, इंक. ने आज घोषणा की कि उसने 300 कमरों वाले हिल्टन गार्डन इन वाशिंगटन डीसी डाउनटाउन को 128 मिलियन डॉलर या लगभग 427,000 डॉलर प्रति चाबी में बेच दिया है। बिक्री मूल्य क्रमशः 15.2 अक्टूबर, 5.8 तक होटल के पिछले बारह महीने के होटल EBITDA और शुद्ध परिचालन आय पर 31x गुणक और 2018% पूंजीकरण दर का प्रतिनिधित्व करता है।
"हम हिल्टन गार्डन इन वाशिंगटन डीसी डाउनटाउन की बिक्री को पूरा करने की कृपा कर रहे हैं," मार्सेल वेरबास, ज़ेनिया के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी ने टिप्पणी की। “एक आकर्षक मूल्यांकन पर इस चयन-सेवा होटल की बिक्री, लक्षित निवेश करके हमारे पोर्टफोलियो की गुणवत्ता को उन्नत करने के लिए हमारे समर्पण को आगे बढ़ाती है और मुख्य रूप से उच्च-गुणवत्ता वाले लक्जरी और ऊपरी upscale के हमारे दीर्घकालिक निवेश रणनीति के अनुरूप चयनात्मक निपटान को पूरा करती है। शीर्ष 25 अमेरिकी आवास बाजारों और प्रमुख अवकाश स्थलों में होटल। "
इस विवाद के पूरा होने के बाद और हाल ही में अर्जित पार्क हयात अवारा रिज़ॉर्ट, गोल्फ क्लब और स्पा के अलावा, ज़िनिया के पोर्टफोलियो में 40 उच्च गुणवत्ता वाले होटल हैं जो विभिन्न मांग वाले बाजारों में स्थित हैं, जिनमें 11 लक्जरी होटल हैं। 27 ऊपरी upscale होटल, कुल कमरे की गिनती के क्रमशः 24% और 72% का प्रतिनिधित्व करते हैं।
"हम 2017 में अधिक से अधिक वाशिंगटन डीसी बाजार, और विशेष रूप से उत्तरी वर्जीनिया बाजार की मजबूती पर बने हुए हैं, जैसा कि द अर्जीटन, वर्जीनिया में द रिट्ज-कार्लटन, पेंटागन सिटी, हमारे अधिग्रहण के सबूत के रूप में है और हमारे निरंतर स्वामित्व का हाल ही में पुनर्निर्मित लॉरियन होटल अलेक्जेंड्रिया, वर्जीनिया में। हम उम्मीद करते हैं कि दोनों होटल क्षेत्र में जीवंत आर्थिक माहौल से बहुत लाभान्वित होंगे, जिसमें अमेज़ॅन के मुख्यालय स्थानों में से एक हाल ही में घोषित इसके अलावा, ”श्री वर्बास ने कहा। "हालांकि, यह बिक्री हमारे पोर्टफोलियो के विकास में एक और कदम का प्रतिनिधित्व करती है क्योंकि हम समय-समय पर निपटान के माध्यम से अवसरवादी कटाई मूल्य के दौरान अपने परिसंपत्ति आधार की गुणवत्ता को उन्नत करना जारी रखते हैं। इस स्वभाव के पूरा होने के साथ, हमने अतिरिक्त बैलेंस शीट लचीलेपन का निर्माण किया है ताकि वे उठने के साथ-साथ रणनीति अधिग्रहण के अवसरों का लाभ उठा सकें। ”
बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा जिसमें ऋण चुकौती, कंपनी की दीर्घकालिक रणनीति के अनुरूप अधिग्रहण और कंपनी के मौजूदा प्राधिकरण के तहत पुनर्खरीद शामिल हो सकते हैं।
