नौवें सर्किट कोर्ट ऑफ़ अपील्स ने आज Airbnb और HomeAway.com द्वारा लाई गई चुनौती के सामने सांता मोनिका के होम-शेयरिंग अध्यादेश के शहर की पुष्टि की। यह सत्तारूढ़ निवासियों के लिए अपने सीमित आवास स्टॉक की सुरक्षा के लिए घर के बंटवारे को विनियमित करने के शहर के अधिकार की पुष्टि करता है।
जिला अदालत और अब तीन नौवें सर्किट न्यायाधीशों के एक सर्वसम्मत पैनल ने सहमति व्यक्त की है कि शहर का होम-शेयरिंग अध्यादेश शहर के "आवास स्टॉक को संरक्षित करने और गुणवत्ता और प्रकृति को संरक्षित करने के" केंद्रीय और महत्वपूर्ण लक्ष्य के साथ एक वैध आवास और किराये का विनियमन है। आवासीय पड़ोस के ”
सांता मोनिका मेयर ग्लेम डेविस ने कहा, "हम नौवें सर्किट से पुष्टि करते हुए रोमांचित हैं कि घर के बंटवारे के लिए हमारा संतुलित दृष्टिकोण ऐसे समय में काम कर रहा है जब आवास और सामर्थ्य इस क्षेत्र को चुनौती देता है।" "यह सांता मोनिका निवासियों और हमारे आवासीय पड़ोस के लिए एक बड़ी जीत है।"
यह निर्णय जिला अदालत द्वारा एयरबीएनबी और होमएवे के दावों को खारिज करने की पुष्टि करता है कि शहर के होम-शेयरिंग अध्यादेश ने संचार निर्णय अधिनियम और प्रथम संशोधन का उल्लंघन किया।
सिटी अटॉर्नी लेन दिलग ने कहा, “सांता मोनिका सिटी अटॉर्नी कार्यालय प्रसन्न है कि नौवें सर्किट ने सर्वसम्मति से शहर के होम-शेयरिंग अध्यादेश को बरकरार रखा है। यह महत्वपूर्ण स्थानीय कानून हमारे समुदाय के निवासों को वास्तविक होटल में परिवर्तित होने से रोकता है; यह किफायती आवास की सुरक्षा करता है और यह निवासियों को उनके घरों में रहने में मदद करता है। जैसा कि नौवें सर्किट ने खुद कहा है, संचार शालीनता अधिनियम 'इंटरनेट पर एक अराजकता रहित व्यक्ति की भूमि नहीं बनाता है।' हम समुदाय के सर्वोत्तम हितों को आगे बढ़ाने के लिए प्रौद्योगिकी कंपनियों के साथ सहयोग करने और सहयोग करने के लिए तत्पर हैं, लेकिन इस मामले में प्रतिरक्षा के व्यापक दावे बस बहुत दूर जाते हैं। "
सांता मोनिका सिटी अटॉर्नी कार्यालय के वकीलों द्वारा इस मामले में सिटी का प्रतिनिधित्व किया गया था।
सांता मोनिका में होम-शेयरिंग
आवासीय जिलों में अल्पकालिक किराये के खिलाफ बहु-दशक का निषेध बनाए रखने के बाद, 2015 में, शहर ने घर-बंटवारे के रूप में जाने वाले अल्पकालिक किराये के एक रूप को अधिकृत करके इस निषेध को कम कर दिया, जो शहर के निवासियों को अनुमति देता है जो होस्ट करने के लिए सिटी लाइसेंस प्राप्त करते हैं 31 दिनों से कम अवधि के लिए मुआवजे के लिए आगंतुक, जब तक कि निवासी और आगंतुक दोनों घर में मौजूद हों। आवासीय आवास के बिना होस्ट किए गए अल्पकालिक किराये, जिन्हें छुट्टी किराया के रूप में जाना जाता है, सांता मोनिका में गैरकानूनी रहते हैं। इस कानून ने वर्तमान और भावी निवासियों को घर के बंटवारे के माध्यम से आय के पूरक के लिए आय बढ़ाने के लिए सक्षम करने और किराए और आवास की कीमतों को पूरा करने के लिए एक महत्वपूर्ण संतुलन स्थापित किया, जबकि यह सुनिश्चित करते हुए कि सांता मोनिका की आवास इकाइयां, और विशेष रूप से सस्ती इकाइयाँ, वास्तविक रूप से या खुले तौर पर डी फैक्टो में परिवर्तित नहीं होंगी। होटल।
जैसा कि 2017 में संशोधित किया गया था, यह कानून व्यवसायों पर मामूली नियम भी लागू करता है, जैसे कि एयरबीएनबी और होमएवे, जो लाभ के लिए आवास इकाइयों के अल्पकालिक किराये के लिए बुकिंग लेनदेन में संलग्न हैं। शहर का अध्यादेश ऐसे व्यवसायों को बिना लाइसेंस (और इसलिए गैरकानूनी) अल्पकालिक किराये के लिए बुकिंग सेवाओं के लिए शुल्क प्रदान करने और एकत्र करने से रोकता है।
इस लेख से क्या सीखें:
- आवासीय जिलों में अल्पकालिक किराये के खिलाफ कई दशकों के प्रतिबंध को बनाए रखने के बाद, 2015 में, शहर ने होम-शेयरिंग के रूप में जाने जाने वाले अल्पकालिक किराये के एक रूप को अधिकृत करके इस निषेध को कम कर दिया, जो शहर के निवासियों को मेज़बानी करने की अनुमति देता है जो शहर का लाइसेंस प्राप्त करते हैं। आगंतुकों को 31 दिनों से कम अवधि के लिए मुआवज़ा देना होगा, जब तक कि निवासी और आगंतुक दोनों घर में मौजूद हों।
- जिला अदालत और अब तीन नौवें सर्किट न्यायाधीशों का एक सर्वसम्मत पैनल इस बात पर सहमत हुआ है कि शहर का होम-शेयरिंग अध्यादेश "केंद्रीय और महत्वपूर्ण लक्ष्य" के साथ एक वैध आवास और किराये का विनियमन है।
- "हम नौवें सर्किट से पुष्टि पाकर रोमांचित हैं कि घर साझा करने के लिए हमारा संतुलित दृष्टिकोण ऐसे समय में काम कर रहा है जब आवास और सामर्थ्य इस क्षेत्र को चुनौती दे रहे हैं।"
