फुकेत भविष्य के लिए 55 नए होटलों पर नजर गड़ाए हुए है

बिल बार्नेट द्वारा

एशिया के प्रमुख रिसॉर्ट स्थलों में से एक, फुकेत, एक आदर्श तूफान के रूप में मौसम की आपूर्ति के कारण मौसम की आपूर्ति में गिरावट को पर्यटन की मांग में गिरावट से चुनौती दी जा सकती है। उनके फुकेत होटल मार्केट अपडेट मिड-ईयर संस्करण में परामर्श समूह सी 9 होटलवर्क्स के नए शोध से अगले 15,348 वर्षों में बाजार में प्रवेश करने के लिए निर्धारित 5 कुंजियों की एक द्वीप विकास पाइपलाइन का पता चला है, जो कुल आपूर्ति में 18% धक्का का प्रतिनिधित्व करता है।

4 के पहले 2019 महीनों के दौरान, जिसे उच्च सीज़न के रूप में स्थान दिया गया है, फुकेत अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर साल-दर-साल अंतर्राष्ट्रीय यात्री आगमन 3% तक फिसल गया, जबकि घरेलू क्षेत्र 6% नीचे था। आंकड़ों पर गौर करें, तो 2018 की पहली छमाही में एक रिकॉर्ड-सेटिंग पर्यटन की अवधि थी, क्योंकि छह महीने की सफलता के बाद मुख्यभूमि चीन के बाजार में वापसी के कारण तेज गिरावट आई।

मुख्य भूमि चीन फुकेत के बारे में किसी भी चर्चा में सबसे आगे रहता है और इस क्षेत्र में जनवरी से मई तक 19% की कमी दर्ज की गई है। रूसी आगमन अभी तक पूरी तरह से ठीक नहीं हुआ है। उल्टा, तेजी से बढ़ते भारत ने 2018 की समान अवधि के दौरान अपने पर्यटन आगमन प्रक्षेपवक्र को तीन गुना कर दिया।

होटल के प्रदर्शन ने वर्तमान प्रवृत्ति को प्रतिबिंबित किया है, एसटीआर के आंकड़ों के अनुसार, यह रेवप्र की 12% वापसी को दर्शाता है, जो कि बड़े पैमाने पर निचले बाजार में व्यापक व्यवसाय द्वारा संचालित है। जबकि फुकेत होटलों के लिए मई और सितंबर दो सबसे कम महीने हैं, जुलाई और अगस्त कब्जे में वृद्धि का अनुभव करने के लिए अनुमानित हैं। लेकिन वास्तविकता यह है कि गैर-उच्च सीजन में कमरे की दरों में काफी कमी आती है और यह कारक निस्संदेह वर्ष के दौरान समग्र विकास दर को दबा देगा।

रिपोर्ट फुकेत आवास बाजार पर होटल ब्रांडेड आवासों के बढ़ते प्रभाव पर भी प्रकाश डालती है। 50% से अधिक आने वाली पाइपलाइन या 8,337 इकाइयाँ विकसित की जा रही हैं। इस उत्पाद के अधिकांश प्रबंधन या मताधिकार समझौतों के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय होटल समूहों से जुड़े होने के साथ कई प्रमुख संपत्तियां हैं। चीनी पर्यटकों में गिरावट के बावजूद, मुख्य भूमि अचल संपत्ति के कई समूह द्वीप संपत्ति क्षेत्र में प्रवेश कर चुके हैं।

फुकेत के पूर्वानुमानित पर्यटन बाजार की स्थितियों को सारांशित करते हुए, सी 9 होटलवर्क्स का मानना ​​है कि दक्षिणी फान नगा में एओटी द्वारा नए ग्रेटर फुकेत हवाई अड्डे के विकास के साथ, दीर्घकालिक पूर्वानुमान सकारात्मक बना हुआ है। यह संभावना है कि वर्तमान होटल क्षेत्र एक समान चक्र का अनुभव करेगा जिसे बाली ने 2014 के माध्यम से 2018 के बीच देखा था और यह कि नई आपूर्ति अंततः मध्यम अवधि के आधार पर अवशोषित हो जाएगी, लेकिन छोटी अवधि में, ऑपरेटरों और मालिकों को प्रभावित करने वाले प्रमुख जोखिम कारक की मांग बनी हुई है।

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