अतुल्य (भारत के लिए) ...

अतुल्य भारत अभियान ने हाल के दिनों में देश के पर्यटन क्षेत्र में भारी उछाल लाने के लिए अभियान शुरू किया है। विपणन रणनीति ने भारत को वॉल्यूम और मूल्य दोनों के मामले में अभूतपूर्व वृद्धि हासिल करने में मदद की है।

देश में विदेशी पर्यटकों का आगमन 15.86 प्रतिशत की संचयी वार्षिक वृद्धि दर से बढ़कर 4.2 में लगभग 2007 मिलियन हो गया है, 12.4 की तुलना में 2006 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। पर्यटन से विदेशी मुद्रा की आय उसी में 30.97 प्रतिशत की संचयी वार्षिक वृद्धि दर दर्ज की गई 2007 में 11.956 बिलियन डॉलर के आंकड़े के साथ अवधि - 33.8 के दौरान 2006 प्रतिशत की एक प्रभावशाली स्पाइक। घरेलू पर्यटन में वृद्धि जारी है, 461 में 2006 मिलियन से अधिक पर्यटकों के दौरे के साथ उत्साहजनक रुझान दिखा। 2010 तक, राष्ट्रमंडल खेलों का आयोजन किया जाना चाहिए। नई दिल्ली में, भारत को 10 एम पर्यटकों की मेजबानी की उम्मीद है।

सब कुछ सही लगता है। समस्या: कमरों की कमी।

होटल के कमरों की भारी कमी और एशिया में उच्चतम कमरे की दर के साथ, भारत नए होटलों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। पूरे देश में, कई घरेलू और वैश्विक खिलाड़ी 100,000 में योजनाबद्ध 2010 नए कमरों की आपूर्ति की मांग कर रहे हैं, कुछ 11, 732 अकेले मुंबई में बैठे हैं।

2010 की शुरुआत में, भारत ने जीडीपी वृद्धि में चीन को 14 प्रतिशत प्रति वर्ष (400 मिलियन मध्यम वर्ग की आबादी के साथ) प्रति वर्ष, 9-10 प्रतिशत प्रतिवर्ष की औद्योगिक और बुनियादी ढांचे की वृद्धि सहित अपेक्षित रूप से पार कर लिया होगा। ऑक्सस इन्वेस्टमेंट्स के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक सुरजीत भल्ला ने कहा कि पांच साल में भारत 9 प्रतिशत से अधिक की निवेश दरों, 12 प्रतिशत से अधिक की बचत दरों और 27 प्रतिशत तक की जीडीपी वृद्धि दर का सामना करेगा।

एमआईटी में प्रोफेसर स्लोन स्कूल ऑफ मैनेजमेंट के यशेंग हुआंग ने कहा, भारत ने विकास दर भयानक होने के बारे में एक भेड़चाल माफी के साथ लोकतंत्र का बचाव किया है। “भारत के रूप में बड़े और विविध रूप में एक लोकतंत्र को संचालित करने के लिए भुगतान की कम विकास दर स्वीकार्य मूल्य है। अब माफी मांगने की जरूरत नहीं है। भारत ने विकास की बदनाम 'हिंदू दर' को समाप्त कर दिया है और अपनी आर्थिक गति को शुरू कर दिया है - जो कि प्रति वर्ष 8-9 प्रतिशत की 'पूर्व एशियाई दर' की गति से बढ़ रहा है - गहराई और चौड़ाई के मामले में भी।

“लेकिन भारत में भ्रष्टाचार में कोई गिरावट नहीं है। सभी प्रगति के लिए नकारात्मक पक्ष - नौकरशाहों की शक्ति भी कम हो गई है। हमारे पास भ्रष्टाचार है, लेकिन कुशल प्रकार है, "भल्ला ने रूस, वियतनाम और चीन में अक्षम भ्रष्टाचार के साथ तुलना करते हुए कहा।

2007 में महाजन एंड ऐबारा के पार्टनर होमी ऐबारा के अनुसार, 130 मिलियन वर्ग फीट से अधिक का निर्माण हुआ, जबकि 309 मिलियन वर्ग फीट अभी भी निर्माणाधीन है। “बैंगलोर की अगुवाई मुंबई, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद और कलकत्ता करते हैं। तीन साल की अवधि में मिश्रित वृद्धि 40 प्रतिशत रहने की उम्मीद है।

भारत वर्तमान में अन्य वैश्विक बाजार के खिलाड़ियों के समान ही चक्र से गुजर रहा है। मोलीनारो कोगर, भारत के प्रबंध निदेशक अभिजीत बीजे दास ने कहा, “ऊर्जा और ईंधन की कीमतें अधिक हैं। भारत में क्रेडिट बाजार कठिन हैं। थोक मूल्यों और परिशोधन में बढ़ती मुद्रास्फीति एक दर्द है। होटल परियोजनाओं के लिए विदेशी ऋण में प्रतिबंध हैं। बीपीओ या बिजनेस प्रोसेस आउटसोर्सिंग की मांग में भारी गिरावट है। बुरी खबर के बावजूद, हम शीर्ष स्थान पर मुंबई और दिल्ली के साथ बाजार में सबसे अधिक एडीआर हैं। हालांकि, हमारे पास सबसे कम उपलब्ध कमरे और CRDs में बहुत कम नई आपूर्ति है, ”दास ने कहा कि उप-प्रधान संकट और वैश्विक आर्थिक मंदी ने देश को नहीं छोड़ा है। कुछ बाजारों में उम्मीद से मध्यम अवधि के ओवरस्पुप्ली भी हैं जबकि श्रम की कमी से होटल ऑपरेटरों को कम समय में प्रभावित हो सकता है।

दास प्रमुख बाजारों में स्वस्थ सुधार के लिए तत्पर हैं, लेकिन प्रमुख बाजारों में जमीन की वृद्धि नरम हो जाएगी; लेन-देन में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद है लेकिन धीमी वृद्धि कच्चे माल की कीमतों में कमी ला सकती है। “टियर 2 में मिड-स्केल परिसंपत्तियों के विकास, विकास द्वारा वित्त पोषित सहित बहुत सारे अवसर हैं। हालांकि, भ्रष्टाचार अभी भी नियंत्रण से बाहर है और एशिया में अन्य लोग बेहतर हैं, ”उन्होंने कहा।

शायद भारत की सारी वृद्धि बेकार चली जा रही है। “सुपर-लक्ज़री होटलों के लिए भूख बढ़ रही है - भारत में तथाकथित रोल्स रॉयस उच्च-वर्ग का समाज 6 प्रतिशत बढ़ रहा है। एक बढ़ता हुआ मध्यम वर्ग है। भारत में सुपर-धनी वर्ग फलफूल रहा है। मुद्रास्फीति इस प्रकार बाजार में पर्याप्त स्वस्थ सुधार की कमी के दौरान एक चिंता का विषय है। आगे क्या होगा?" दास ने पूछा।

भारत में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश 4.5 अरब डॉलर से अधिक हो गया है। होर्वाथ एचटीएल के विजय ठाकर, व्यवसायियों को होटल क्षेत्र में भागते हुए देखते हैं। उन्होंने कहा कि भारत में हर कारोबारी के पास आतिथ्य संपत्ति होनी चाहिए। प्रत्येक रियल एस्टेट ट्रैक को होटल क्षेत्र में होना आवश्यक है, जबकि दरें $150-$180 पर हैं और पिछले कुछ वर्षों में अधिभोग 65-70 प्रतिशत पर स्वस्थ हैं।

कमरे एक बड़ी बात है। थैकर ने कहा, "लेकिन अधिभोग की दर में गिरावट आएगी। 8 प्रमुख शहरों में सकल अण्डरपास है। मुंबई और दिल्ली में केवल 14,000 कमरे हैं। वहाँ तेजी से बढ़ती मांग और व्यवसायों वर्तमान सूची प्रदान नहीं कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, 5-सितारा लक्जरी क्षेत्र में एकाग्रता है, ”उन्होंने कहा कि मध्य-मूल्य वाले होटलों के साथ खराब गुणवत्ता और निरंतरता, आपूर्ति बढ़ाने के लिए अंतरराष्ट्रीय चेन दबाव, आराम से बढ़ते बाजार के साथ व्यापार यात्रा की प्रबलता।

ठाकर के अनुसार, उच्च दरों के कारण बैंगलोर में अधिभोग में गिरावट आई है; यह अगले 10 वर्षों में और सुधार के लिए निर्धारित है। 2008 में हैदराबाद में सुधार में गिरावट देखी जाएगी। “बैंगलोर, पुणे और हैदराबाद पर काफी प्रभाव पड़ेगा। पांच सितारा होटल प्रभावित होंगे लेकिन मांग वृद्धि को संबोधित करने के लिए सुधार आवश्यक होगा। हम अधिभोग में तीव्र दर सुधार देखेंगे," उन्होंने कहा, "रियल एस्टेट डेवलपर्स पाठ्यक्रम बदल देंगे और कुछ होटल परियोजनाओं को छोड़ सकते हैं।"

उल्टा, 3-4 स्टार श्रेणियों और बजट खंडों में प्रमुख अवसर होंगे। उच्च भूमि लागत का मतलब केवल 5-सितारा होटल नहीं बचेंगे। कम-सितारे व्यवहार्य हैं। रेट कम होने से बाजार कमजोर होगा। “व्यथित बाजार की स्थिति होगी। तैयार रहें, ”भारत के विशेषज्ञों को चेतावनी दी। "कोई सुस्त पल नहीं होगा।"