DUBAI, संयुक्त अरब अमीरात - वैश्विक मंदी के कारण दुबई के विस्फोटक विकास के पटरी से उतरने के ठीक एक साल बाद, शहर अब कर्ज में इतना डूब गया है कि वह अपने बिलों का भुगतान करने के लिए छह महीने के लिए माफी मांग रहा है - जिससे गुरुवार को दुनिया भर में गिरावट आई और सवाल उठने लगे। अंतरराष्ट्रीय निवेश के लिए एक चुंबक के रूप में दुबई की प्रतिष्ठा के बारे में।
नतीजा तेजी से आया और बुधवार के बयान के बाद वैश्विक स्तर पर महसूस किया गया कि दुबई का मुख्य विकास इंजन, दुबई वर्ल्ड, कम से कम मई तक अपने $ 60 बिलियन के ऋण का भुगतान करने पर "स्टैंडस्टिल" के लिए लेनदारों से पूछेगा। कंपनी की रियल एस्टेट शाखा, नखेल - जिसकी परियोजनाओं में खाड़ी में ताड़ के आकार का द्वीप शामिल है - बैंकों, निवेश घरों और बाहर के विकास ठेकेदारों के कारण पैसे की भारी मात्रा में कंधे।
कुल मिलाकर, दुबई इंक का राज्य समर्थित नेटवर्क लाल रंग में $ 80 बिलियन है और संयुक्त अरब अमीरात की राजधानी अबू धाबी से तेल-समृद्ध पड़ोसी अबू धाबी से इस साल की शुरुआत में अमीरात को जरूरत थी।
बाजार ने बुरी तरह से खबर ली - दुबई के संकट और अमेरिकी डॉलर के लगातार गिरने से निवेशकों को दोहरी चिंता हुई। दुबई के इस कदम ने खाड़ी क्षेत्र में कर्ज को लेकर चिंता जताई। सीएमए डेटाविज़न के आंकड़ों के अनुसार, अबू धाबी, कतर, सऊदी अरब और बहरीन के ऋण की कीमतें गुरुवार को दोहरे अंकों के प्रतिशत से बढ़ीं।
यूरोप में, FTSE 100, जर्मनी का DAX और फ्रांस में CAC-40 तेजी से कम हुआ। इससे पहले एशिया में, शंघाई इंडेक्स 119.19 अगस्त को सबसे बड़ी एक दिवसीय गिरावट में 3.6 अंक या 31 प्रतिशत डूब गया था। हांगकांग का हैंग सेंग 1.8 प्रतिशत बढ़कर 22,210.41 पर बंद हुआ।
वॉल स्ट्रीट को थैंक्सगिविंग की छुट्टी के लिए बंद कर दिया गया था और मध्य पूर्व के अधिकांश बाजार एक प्रमुख इस्लामी दावत के कारण चुप थे।
"दुबई के ठहराव की घोषणा ... अस्पष्ट थी और यह विचार करना मुश्किल है कि क्या एक ठहराव का आह्वान स्वैच्छिक होगा," एक वाशिंगटन स्थित शोध समूह यूरेशिया समूह के एक बयान में कहा गया है, जो दुबई में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों के लिए राजनीतिक और वित्तीय जोखिम का आकलन करता है। ।
बयान में कहा गया है, "अगर ऐसा नहीं है, तो दुबई वर्ल्ड डिफॉल्ट हो जाएगा और दुबई के संप्रभु ऋण, दुबई वर्ल्ड और यूएई में बाजार के विश्वास के लिए और अधिक गंभीर नकारात्मक नतीजे होंगे।"
दुबई एक साल पहले खाड़ी का सबसे बड़ा क्रेडिट क्रंच पीड़ित बन गया। लेकिन इसके शासक, शेख मोहम्मद बिन राशिद अल-मकतूम ने, शहर-राज्य की तरलता पर चिंताओं को लगातार खारिज कर दिया था और अच्छे समय के दौरान इसका दावा किया था।
ऋण के बारे में पूछे जाने पर, उन्होंने दो महीने पहले एक दुर्लभ बैठक में संवाददाताओं को आश्वस्त किया कि "हम सब सही हैं" और "हम चिंतित नहीं हैं," एक वसूली योजना का विवरण छोड़कर - अगर ऐसी कोई योजना मौजूद है - हर किसी के अनुमान के लिए।
फिर, इस महीने की शुरुआत में, उन्होंने दुबई के आलोचकों को "चुप रहने" के लिए कहा।
वॉशिंगटन इंस्टीट्यूट फॉर नियर ईस्ट पॉलिसी के खाड़ी और ऊर्जा विशेषज्ञ साइमन हेंडरसन ने कहा, "उन्हें एक वसूली योजना का निर्माण करने की आवश्यकता है, जो दुबई के साथ व्यापार करना चाहते हैं।" "अगर वह इसे ठीक नहीं करता है, तो दुबई एक दुखद जगह होगी।"
महीनों के इनकार के बाद कि आर्थिक मंदी ने चकाचौंध वाले शहर-राज्य को भी छुआ, दुबई सरकार ने इस साल की शुरुआत में वित्तीय गिरावट से निपटने की कोशिश करने के संकेत दिए, जिसने दर्जनों परियोजनाओं को रोक दिया है और प्रवासी श्रमिकों के पलायन को छुआ है।
फरवरी में, संयुक्त अरब अमीरात के केंद्रीय बैंक को जल्दबाजी में आयोजित बांड बिक्री में $ 10 बिलियन का फायदा हुआ, जो अबू धाबी में स्थित है।
यह सौदा - अबू धाबी के दुबई के बेलआउट के रूप में कई लोगों द्वारा देखा गया - दुबई को अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने में मदद करने के लिए 20 बिलियन डॉलर के बांड कार्यक्रम का हिस्सा था।
बुधवार को, दुबई के वित्त विभाग ने घोषणा की कि बॉन्ड बेचकर एक और 5 बिलियन डॉलर जुटाए जाएंगे - सभी अबू धाबी द्वारा नियंत्रित दो बैंकों द्वारा लिए जाएंगे।
अबू धाबी के सत्तारूढ़ अल नाहयान परिवार अपने खर्च के साथ अधिक रूढ़िवादी रहे हैं, बुनियादी ढांचे, संस्कृति और राज्य संस्थानों में तेल के मुनाफे का निवेश कर रहे हैं। दुबई के रियल एस्टेट बोनांजा के दौरान, नाहिंस ने अपने आकर्षक पड़ोसी को विकास योजनाओं और पर्यटन योजनाओं के साथ आगे देखा, जो बहुत प्रचारित थे, लेकिन कुछ विवरणों पर कि उन्हें कैसे निकाला जाएगा।
कुछ ने भौतिकता की। 2,600 फुट (800 मीटर) से अधिक बुर्ज दुबई जनवरी में दुनिया की सबसे ऊंची इमारत के रूप में खुलने वाला है। लेकिन कई अन्य परियोजनाएं, जिनमें बुर्ज दुबई और रेगिस्तान में उपग्रह शहरों की तुलना में लंबा टॉवर भी शामिल हैं, अभी भी केवल ब्लूप्रिंट हैं।
स्टैंडस्टिल संभवतः सिटीसेंटर को प्रभावित नहीं करेगा, लास वेगास में अगले महीने $ 8.5 बिलियन का कैसीनो कॉम्प्लेक्स है जो दुबई वर्ल्ड के साथ आधा स्वामित्व में है। दुबई के एक विश्व सहायक और कैसीनो ऑपरेटर एमजीएम मिराज ने अप्रैल में बैंकों के साथ सहमति जताई और लास वेगास स्ट्रिप पर छह-टॉवर, 67 एकड़ में आलीशान रिसॉर्ट्स, कॉन्डोमिनियम, एक खुदरा मॉल और एक कैसीनो का विकास पूरा किया।
हालांकि, स्टैंडस्टिल का प्रभाव लेक्सिंगटन, क्यूई के निकट प्रसिद्ध कीनलैंड के घोड़ों की नीलामी पर महसूस किया जा सकता है, जहां शेख मोहम्मद एक प्रमुख बोलीदाता है।
पिछले हफ्ते, शेख मोहम्मद ने दुबई के कॉर्पोरेट अभिजात वर्ग के कई प्रमुख सदस्यों को पदच्युत किया और उन्हें उनके दो बेटों सहित शासक परिवार के सदस्यों के साथ बदल दिया, जिनमें से एक मोहम्मद के नामित उत्तराधिकारी हैं।
जो व्यवसायी पक्ष से बाहर हो गए, वे दुबई की अभूतपूर्व सफलता के साथ निकटता से जुड़े थे। इनमें दुबई वर्ल्ड के प्रमुख, सुल्तान अहमद बिन सुलेयम, और एमार प्रॉपर्टीज के प्रमुख मोहम्मद अलबर, बुर्ज दुबई के डेवलपर और सैकड़ों अन्य परियोजनाएं शामिल हैं।
ब्रिटेन के डरहम विश्वविद्यालय में खाड़ी के एक व्याख्याता और यूएई पर दो पुस्तकों के लेखक क्रिस्टोफर डेविडसन ने कहा, "वह चीजों को हिलाने की कोशिश कर रहा है।"
हालांकि, डेविडसन ने कहा, मोहम्मद ने अपने रिश्तेदारों के साथ दुबई को दुनिया के नक्शे पर रखने में मदद करने के फैसले को "निरंकुशता में वृद्धि के रूप में पढ़ा जा सकता है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर अच्छा नहीं दिखता है।"
विश्लेषकों का कहना है कि दुबई इंक के पारिवारिक कारोबार में बदलाव से हर कोई परेशान नहीं है।
मोहम्मद के नवीनतम कदमों ने विदेशी निवेशकों की तुलना में अबू धाबी को अधिक प्रसन्न किया होगा, लेकिन यह अबू धाबी है जो अभी भी दुबई को अपने वित्तीय दुख से बचाने के लिए सबसे मजबूत प्रोत्साहन है।
इकोनॉमिस्ट इंटेलिजेंस यूनिट के दुबई के विश्लेषक मोहम्मद शकील ने कहा, "पावर बेस को वापस शिफ्ट करने से पारिवारिक चीजें अबू धाबी की होनी चाहिए।"
शकील ने कहा कि पश्चिमी चीजों को करने के महंगे एडवेंचर के बाद, दुबई के लिए यह "बेसिक्स पर वापस जा रहा है"।
ubai ऋण में देरी निवेशकों को परेशान करती है
प्रॉपर्टी डेवलपर नखेल दिसंबर में बांड में लगभग $ 3.5bn का भुगतान करने के कारण था [EPA]
दुबई में ऋण समस्याओं ने निवेशकों को हिला दिया है और दुनिया भर में बैंकिंग शेयरों पर दबाव डाला है क्योंकि क्रेडिट डिफॉल्ट की आशंका बढ़ती है।
मई के बाद से यूरोपीय शेयरों में गिरावट नहीं देखी गई और गुरुवार को बॉन्ड उछल गया जब दुबई ने दुबई वर्ल्ड के कर्ज के पुनर्गठन की योजना की घोषणा की, जो राज्य के स्वामित्व वाली समूह है जिसने अमीरात के विकास को गति दी है।
डॉ। जोन्स मिडिल ईस्ट के प्रबंध निदेशक एंड्रयू क्रिचलो ने अल जजीरा को बताया, "यह हर चीज में एक डिफ़ॉल्ट नाम है।"
“किसी को भी यह उम्मीद नहीं थी। लोग उम्मीद कर रहे थे कि दुबई अपने आर्थिक संकट से उबरने लगा है और वैश्विक स्तर पर हमने जो मंदी देखी है, उसे दूर किया। ”
दुबई के कर्ज का बीमा करने की लागत सरकार की घोषणा के बाद गुरुवार को बढ़ी।
दुबई के पांच साल के क्रेडिट डिफॉल्ट स्वैप - इसके क्रेडिट जोखिम के खिलाफ बीमा - लगभग 470 आधार अंक तक बढ़ गया, पिछले सत्र के करीबी, लंदन आधारित बाजार विश्लेषण समूह, CMA डेटाविज़न, पर 30 आधार अंकों की वृद्धि हुई।
ब्लूमबर्ग डॉट कॉम ने ब्लूमबर्ग डॉट कॉम को बताया, "दुबई आरबीसी कैपिटल मार्केट्स में लंदन में फिक्स्ड इनकम और करेंसी रिसर्च के प्रमुख रसेल जोन्स ने कहा," दुबई किसी भी तरह की आशंकाओं को दरकिनार नहीं कर रहा है और बाजार मन की चपेट में है।
"हम अभी भी एक ऐसे वातावरण में हैं जहाँ हम किसी भी प्रकार के वित्तीय झटके की चपेट में हैं और यह उनमें से एक है," उन्होंने कहा।
ऋण 'स्टैंडस्टिल'
दुबई की सरकार ने बुधवार को कहा कि वह दुबई वर्ल्ड के लेनदारों से अरबों डॉलर के कर्ज पर रोक लगाने को कहेगी।
यह कदम राज्य द्वारा संचालित कंपनी और उसकी प्रॉपर्टी डेवलपर सहायक कंपनी नाहिल के पुनर्गठन की योजना का हिस्सा है।
दुबई फाइनेंशियल सपोर्ट फंड की ओर से जारी एक बयान में कहा गया है, "दुबई वर्ल्ड दुबई फाइनेंस के सभी प्रदाताओं से 'स्टैंडस्टिल' के लिए वित्तपोषण करने के लिए कहता है और कम से कम 30 मई 2010 तक परिपक्वता का विस्तार करता है।"
दिसंबर में इस्लामिक बॉन्ड को परिपक्व करने के लिए अमीरात के ताड़ के आकार के आवासीय द्वीपों के विकासकर्ता नाहेल को लगभग $ 3.5 बिलियन का भुगतान करना पड़ा।
नखेल पाम जुमेरिया [एएफपी] के कृत्रिम द्वीप के निर्माण के लिए जिम्मेदार है
क्रिचलो ने अल जज़ीरा को बताया: “संपत्ति बाजार में उछाल-वापसी के संकेत थे। व्यापार और पर्यटन फिर से उबलने लगे थे।
"तो इसने पूरे व्यापारिक समुदाय को आश्चर्यचकित कर दिया है और अंतरराष्ट्रीय बैंकों से ज्यादा कोई नहीं जो संभावित रूप से यहां अरबों खो देते हैं।"
सऊदी फ्रांसी बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री जॉन सैफियानकिस ने कहा: "कम विलायक कंपनियों से विलायक को अलग उजागर वजन से दूर स्थानांतरित करने के प्रयास में इसे अलग करने के लिए एक कदम हो सकता है।
"[लेकिन] जो पूरी तरह से बाजार की चिंताओं को दूर नहीं करता है लेकिन यह एक पुनर्गठन और पुनः वर्गीकरण प्रक्रिया की शुरुआत का संकेत दे सकता है।"
दुबई पर लगभग 80bn डॉलर के बाहरी ऋण हैं, जिनमें से दुबई, अमीरात की सबसे बड़ी होल्डिंग कंपनियों में से एक है, जो लगभग तीन चौथाई है।
CMA डेटाविज़न के अनुसार अमीरात को अब दुनिया भर में छठी सबसे अधिक संभावना वाली सरकार माना जाता है, जिसे लात्विया और आइसलैंड के ठीक नीचे रखा गया है।
"ऐसा लगता है कि दुबई वर्ल्ड टूट जाएगा," क्रिचलो ने कहा। "यह अनिवार्य रूप से दो कहानियाँ हैं - एक तरफ अच्छी और बुरी - डीपी वर्ल्ड ... और फिर इसकी अन्य सहायक कंपनियां।"
पुनर्गठन प्राथमिकता है
दुबई सरकार ने गुरुवार को कहा कि अंतर्राष्ट्रीय पोर्ट ऑपरेटर डीपी वर्ल्ड और उसका कर्ज गुरुवार को दुबई वर्ल्ड के पुनर्गठन का हिस्सा नहीं होगा।
दुबई वर्ल्ड बैंक के लेनदारों को अपने ऋण के 12bn डॉलर तक के पुनर्गठन के लिए मनाने की कोशिश कर रहा था।
कंपनी, जो बार्नीज़ न्यूयॉर्क की मालिक है, ने अगस्त में एक सलाहकार फर्म को काम पर रखा, ताकि अमेरिकी लक्जरी श्रृंखला की वित्तीय स्थिति को किनारे करने के विकल्पों का पता लगाया जा सके।
अमीरात ने अपने ऋण को संचित किया क्योंकि यह वैश्विक वित्तीय संकट से पहले बैंकिंग और रियल एस्टेट क्षेत्रों में विस्तारित था और उपलब्ध वित्तपोषण सूख गया।
अपने सरकार से जुड़े ऋणों का पुनर्गठन अब एक सर्वोच्च प्राथमिकता है क्योंकि सरकार अपने व्यापार, पर्यटन और सेवाओं पर केंद्रित अर्थव्यवस्था के लिए पुनर्खरीद का आश्वासन देना चाहती है और विपुल संपत्ति दुर्घटना से उबरना चाहती है।
