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दुबई की संपत्ति पूर्वी वादा देखें

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द्वारा लिखित संपादक

हर हफ्ते एक नई परियोजना शुरू करना दुबई शहर का विषय है। यह मजेदार और रोमांचक लग सकता है।

हर हफ्ते एक नया प्रोजेक्ट शुरू करना दुबई शहर का विषय है। यह मजेदार और रोमांचक लग सकता है। लेकिन शहर के एक विशाल डेवलपर के अनुसार, यह हमेशा सही जगह पर सही परियोजना खोजने का सवाल है और एक सही वित्तपोषण और पर्यावरण के साथ।

मोहम्मद अली अलब्बर के अनुसार, एम्मार प्रॉपर्टीज के संस्थापक सदस्य और चेयरमैन, जो दुबई एग्जीक्यूटिव काउंसिल के सदस्य भी हैं, ऐसी बड़ी परियोजना एम्मार है।

दुबई में एमार प्रॉपर्टीज अब दुनिया भर में लगातार बढ़ रही है, इसके 36 देशों में हाई-प्रोफाइल वैश्विक विस्तार है। यह दुबई स्थित सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनी है और दुनिया की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है, जो दुबई फाइनेंशियल मार्केट में सूचीबद्ध है और डॉव जोन्स अरब टाइटन्स इंडेक्स का हिस्सा है। एम्मार के पास निवेश में $ 65 बिलियन से अधिक की संपत्ति है, $ 1.8 बिलियन का शुद्ध लाभ और दुनिया भर में आधा बिलियन वर्ग मीटर का लैंड बैंक है।

दुबई कार्यकारी परिषद दुबई की सरकार की सर्वोच्च संस्था है जिसमें दुबई में सभी विकास पहलों के लिए तालमेल करने का जनादेश है।

अल्बर्ट के सिंगापुर में छह साल के प्रदर्शन के साथ, उन्होंने कहा कि भारत और चीन की शक्ति के साथ, इस क्षेत्र के लिए उनका प्यार बढ़ गया। लेकिन उनका कहना है कि चीन को संचालित करने के लिए एक बहुत ही कठिन वातावरण है, इतना कि बाजार में और बाहर अपने तरीके से जानना होगा। “आपको पता है कि किससे बात करनी है, और मैंने अपने संपर्कों को शामिल किया है जो सिंगापुर-चीनी हैं जिन्होंने कठिन समय लिया है। एक को बाजार का अच्छी तरह से अध्ययन करना चाहिए और अपनी गलतियों से सीखना चाहिए। मुद्दा यह है कि चीन को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। एक परियोजना को खत्म करने में 3-4 साल लग सकते हैं, लेकिन यह परियोजना के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि चीन दुनिया है, ”उन्होंने कहा।

इंडोनेशिया, हाल ही में, एमार की रडार स्क्रीन पर आया है। अलबर ने कहा कि देश के आकार के कारण वहां अपनी परियोजनाओं को निष्पादित करने में 10 या 20 साल से अधिक का समय लग सकता है; लेकिन चूंकि यह भारत और चीन से कुछ ही घंटे की दूरी पर है और असीमित प्राकृतिक संसाधनों के साथ एक विशाल बाजार (200 द्वीपों पर 1000 मिलियन से अधिक लोग) है, और पिछले दो वर्षों में विकसित होने वाली सरकार के साथ, इंडोनेशिया से एम्मार तक सोने की खान है। दुबई के नागरिक उड्डयन विभाग के अध्यक्ष और चेयरमैन एचएच शेख अहमद बिन सईद अल मकतौम द्वारा हाल ही में एएचआईसी 2008 लीडरशिप अवार्ड प्रदान किए जाने से पहले, हमने वहां एक सौदा करने से पहले ही एक कार्यालय खोल दिया है। और सीईओ, एमिरेट्स ग्रुप।

संयुक्त राज्य अमेरिका में क्रेडिट की कमी के बावजूद, यूरोप के कुछ हिस्सों में लहर प्रभाव महसूस किया जा रहा है, एशिया और अरब के बाकी हिस्से आगे बढ़ते हैं और अल्बर्ट का हाथ थाम लेते हैं। "क्योंकि बैंक भूल गए हैं कि बैंकिंग वास्तव में क्या है (जैसे सभी के लिए खाते खोलना, हर किसी का स्वागत करने के लिए तिजोरी में जाना और सभी को वे चाहते हैं), असली ड्राइवरों को बुद्धिमानी से प्रबंधित नहीं किया गया है। इन सभी से सीखते हुए, मैं कहना चाहता हूं कि हम Emar की संपत्तियों को एक छोटी चीनी दुकान की तरह प्रबंधित करते हैं - जहाँ हमें गिनती के अंक पसंद नहीं हैं। हम बहुत सारे लाभांश का भुगतान करना पसंद नहीं करते क्योंकि हम नए नहीं हैं। हम 11 साल के हैं! यह आधार है, इस कंपनी की नींव जिसने इन सभी वर्षों में हमारे लिए काम किया है। 7-8% कैप के साथ बाजारों में जा रहे हैं (जो मुझे लगता है कि बस हमें झांसा दे रहे हैं) हमारी चाय का कप नहीं है। तो 'धीरे-धीरे ध्यान से दुनिया के अन्य हिस्सों में जा रहे थे,' अल्बर्ट ने कहा।

दुबई वर्तमान में डॉलर की कमी के चक्र में कहां खड़ा है? वह सोचता है कि क्रेडिट संकट के युग में, बैंक वापस आएंगे लेकिन बहुत धीरे-धीरे। "वे दिन आ गए जब वे बाजार से बाहर निकलेंगे और बहुत उदार होंगे। मैं कहूंगा कि 100 दिनों में $ 21M उधार लेने वाले निवेशकों के लिए दिन खत्म हो गए हैं। यह कल की बात है। वे अगली बार चारों ओर सख्त होंगे, ”इमरती ने कहा, जो अक्सर अचल संपत्ति और आतिथ्य उद्योग द्वारा स्वीकार किया जाता है, न केवल दुबई में, बल्कि क्षेत्र में भी स्टीयरिंग वृद्धि में अपनी भूमिका के लिए।

दुबई मंदी की परवाह किए बिना अमेरिका की अनदेखी नहीं कर सकता। अलबर ने कहा कि वे अमेरिकी अर्थव्यवस्था की ताकत को कम नहीं आंक सकते। उन्होंने कहा: “यह बहुत बड़ा है और अब तक जो कुछ भी हो रहा है वह हमारे भविष्य और हमारे विकास के लिए महत्वपूर्ण है। हम राज्यों को विकास के लिए एक मंच के रूप में देखते हैं। लेकिन अब हम जो विशेषज्ञता और मानव संसाधन भारत, दुबई और हांगकांग से प्राप्त करते हैं, वह बेजोड़ है। भविष्य में अमेरिका हमारे लिए एक मंच प्रदान करता है। ” इमार ने मंदी के बावजूद यूके के बाजार पर रणनीतिक विचार रखे। अल्बर्ट ने आने वाले महीनों में उत्तरी अफ्रीका को एक लक्ष्य बाजार के रूप में इंगित किया।

अच्छे नेतृत्व के साथ, दुबई में कुछ भी असंभव नहीं है। “अच्छे लोगों का साथ देने से हम कभी गलत नहीं हो सकते। दुबई से भारत केवल 1.5 घंटे है, एशिया हमसे केवल 6 घंटे दूर है। हमारी अर्थव्यवस्था 7-8 प्रतिशत बढ़ रही है, मुझे कोई कारण नहीं दिखता है कि हम अपना आकार क्यों बढ़ाएँ और दोगुना न करें, “अलबर ने कहा,“ दुबई में शेख मोहम्मद अल मकतूम के नेतृत्व के साथ, हमारा शहर आगे केवल तेजी से आगे बढ़ेगा। हम वह करने के लिए बहुत भाग्यशाली हैं जो हम करते हैं और सही समय पर सही जगह पर पैदा होते हैं। ”