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Xenia Hotels & Resorts, Residence Inn Denver City Center को बेचता है

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Xenia Hotels & Resorts, Inc. ने आज घोषणा की है कि उसने कोलोराडो में डेनवर, कोलोराडो में 228 कमरों वाला आवास 92 मिलियन डॉलर या लगभग 404,000 डॉलर प्रति कुंजी के हिसाब से बेचा है। बिक्री मूल्य होटल के बारह महीने के होटल EBITDA और शुद्ध परिचालन आय पर क्रमशः 12.8 नवंबर, 7.1 तक 30x के कई और 2018% पूंजीकरण दर का प्रतिनिधित्व करता है। कंपनी ने 10.4 में $ 80 मिलियन के लिए होटल का अधिग्रहण करने के बाद से इस निवेश पर 2013% की एक अपरिवर्तित आईआरआर का एहसास किया।

"हम एक आकर्षक मूल्यांकन पर रेजिडेंस इन डेनवर सिटी सेंटर की बिक्री को पूरा करने की कृपा कर रहे हैं," मार्सेल वेरबास, ज़ेनिया के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी ने टिप्पणी की। "जबकि हम डेनवर को कंपनी के लिए एक मुख्य बाजार के रूप में देखते हैं, द रिट्ज-कार्लटन के हमारे हालिया अधिग्रहण ने हमें इस होटल की बिक्री के माध्यम से अपनी चयन-सेवा होल्डिंग्स को और कम करने की अनुमति दी। हम रिट्ज-कार्लटन के स्वामित्व के माध्यम से एक मजबूत और गतिशील लॉजिंग मार्केट में अपने प्रदर्शन को बनाए रखने में सक्षम हैं, एक सच्ची लक्जरी संपत्ति है, और हमारे हाल ही में पुनर्निर्मित होटल मोनाको, एक उच्च-गुणवत्ता वाला ऊपरी अपसरा जीवन शैली होटल है, जिसमें दोनों हमारी दीर्घकालिक निवेश रणनीति के साथ निकटता से जुड़े हुए हैं। ”

इस लेनदेन के पूरा होने के बाद, ज़ेनिया के पोर्टफोलियो में 40 पूर्ण स्वामित्व वाले होटल या रिसॉर्ट शामिल हैं, जिसमें 12 लक्जरी होटल या रिसॉर्ट शामिल हैं, जो कंपनी के कुल कमरे की संख्या का 26% का प्रतिनिधित्व करते हैं, 27 ऊपरी होटल या रिसॉर्ट, कुल कमरे की संख्या का 72% प्रतिनिधित्व करते हैं। , और एक अपस्केल विस्तारित होटल में रहें। 2018 के दौरान, ज़ेनिया ने लगभग $ 800 मिलियन का लेन-देन पूरा कर लिया है, जिसमें कुल संपत्ति अधिग्रहण $ 361 मिलियन, तीन डिस्पोज़ल कुल $ 420 मिलियन, और एक संयुक्त मूल्य के लिए ग्रैंड बोहेमियन चार्ल्सटन और ग्रैंड बोहेमियन माउंटेन ब्रुक दोनों में अपने पूर्व साथी के हित का अधिग्रहण है। लगभग $ 12 मिलियन।

"हम इस साल पूरा कर चुके लेन-देन के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो के विकास और सुधार को सफलतापूर्वक जारी रखने में सक्षम हैं," श्री वर्बास ने कहा। "रिट्ज-कार्लटन, डेनवर, फेयरमोंट पिट्सबर्ग, पार्क हयात एवारा रिज़ॉर्ट, गोल्फ क्लब और स्पा, और वाल्डोर्फ एस्टोरिया अटलांटा बकहेड के अधिग्रहण के साथ, हमने चार अद्वितीय और उत्कृष्ट लक्जरी संपत्तियाँ जोड़ी हैं, जिन्हें हमने एस्टन वैकीकी की बिक्री के माध्यम से संतुलित किया है। बीच होटल, हिल्टन गार्डन इन वाशिंगटन डीसी डाउनटाउन और अब रेजिडेंस इन डेनवर सिटी सेंटर। इन पोर्टफोलियो परिवर्तनों ने आज हमारे पोर्टफोलियो की औसत गुणवत्ता में सुधार किया है और कंपनी के विकास के अवसरों में वृद्धि हुई है, क्योंकि यह आने वाले वर्षों में राजस्व और लाभप्रदता दोनों से संबंधित है। ”

रेजिडेंट इन डेनवर सिटी सेंटर की बिक्री ने कंपनी के उत्तोलन प्रोफ़ाइल में और सुधार किया है। लेन-देन के लिए प्रो फॉर्म, EBITDA को शुद्ध ऋण, जैसा कि कंपनी की असुरक्षित क्रेडिट सुविधा द्वारा परिभाषित किया गया है, 3.8 की शुरुआत में 4.2x की तुलना में 2018x होने का अनुमान है। बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग कॉर्पोरेट कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। इसमें ऋण चुकौती, कंपनी की दीर्घकालिक रणनीति के अनुरूप संभावित अधिग्रहण और कंपनी के मौजूदा प्राधिकरण के तहत पुनर्खरीद शामिल हो सकते हैं।