अधिकांश बाज़ारों के वित्तीय संकट में गहराई तक डूबने के बावजूद, सऊदी अरब साम्राज्य आज भी मंदी-रोधी प्रतीत होता है। सऊदी अरब के रियल एस्टेट क्षेत्र और पर्यटन बुनियादी ढांचे में प्रमुख विकास और निवेश मजबूत बने रहने की उम्मीद है, राज्य के प्रमुख व्यापारिक हस्तियों ने कहा।
जेद्दा चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री के उपाध्यक्ष अब्दुल्ला एम. बिन महफूज ने कहा कि हालांकि अंतरराष्ट्रीय वित्तीय बाजार वैश्विक मंदी से जूझ रहे हैं, लेकिन राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास और निवेश रुका हुआ है। रियल एस्टेट विकास चक्र के सभी पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करने वाली एक नेटवर्किंग प्रदर्शनी और सम्मेलन, अगले सिटीस्केप सऊदी अरब की मेजबानी के मद्देनजर, उन्होंने कहा कि वह शो के जेद्दा शहर के साथ-साथ रियल एस्टेट पर पड़ने वाले प्रभाव को लेकर आशावादी हैं। आने वाले वर्षों के लिए निवेश.
रियल एस्टेट विशेषज्ञों जोन्स लैंग लासेल की हालिया रिपोर्ट से पता चला है कि सऊदी अरब की बड़ी घरेलू अर्थव्यवस्था पूंजी और श्रम के वैश्विक प्रवाह पर कम निर्भर है। सिटीस्केप सउदी अरब के इवेंट डायरेक्टर दीप मारवाहा ने कहा कि हाल ही में हुए स्नैप पोल के साथ निवेशकों, डेवलपर्स और रहने वालों के लिए कई अवसर हैं जो दिखाते हैं कि निर्माण उद्योग को आने वाले समय में सेंटर स्टेज लेने की उम्मीद है। उन्होंने अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति और रियल एस्टेट उद्योग में इन कठिन समयों में जोड़ा, सऊदी अरब ने मजबूत बुनियादी बातों के साथ संयुक्त मांग को जारी रखा है।
मारवाहा ने कहा: "राज्य में अभी भी उच्च स्तर की तरलता है और वर्तमान वैश्विक आर्थिक माहौल को देखते हुए, राज्य के निवेशक यकीनन दुनिया में सबसे महत्वपूर्ण हैं।"
“सऊदी अरब में बड़ी संख्या में निवेश के अवसर हैं। हमारे पास एक मजबूत पर्यटन कार्यक्रम और उद्योग के लिए दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य है। हमें विरासत स्थलों को चलाने का अधिकार है। नए दृष्टिकोण के साथ, हम सरकारी प्रोत्साहनों की मदद से सऊदी अरब के इस सांस्कृतिक पक्ष का दोहन करना चाहते हैं - जहां लोग देश के छोटे ग्रामीण क्षेत्रों या अप्रयुक्त, अप्रभावी छोटे क्षेत्रों में निवेश कर सकते हैं जो अपने दम पर शुरू नहीं कर सकते हैं, ”प्रिंस सुल्तान ने कहा बिन सलमान बिन अब्दुलअज़ीज़, पर्यटन और पुरावशेषों के सर्वोच्च आयोग के अध्यक्ष। सऊदी में पांच साल की रणनीतिक योजना केएसए के पर्यटन उद्योग को बड़ा बढ़ावा देती है। सऊदी अरब के ऐतिहासिक गांवों के विकास के लिए प्रमुख कार्यक्रम शुरू किए गए हैं। सऊदी के पुराने शहरों का पुनरुद्धार क्षेत्र के भीतर और बाहर से अधिक मेहमानों को लुभाने के लिए ग्रामीण इलाकों में सराय विकसित करने के विचार से मेल खाता है।
मनोरंजन पार्क और सऊदी अरब में नए पारिवारिक मनोरंजन केंद्रों के एक मेजबान को भी क्षेत्रीय प्रगति के मामले में सबसे आगे रखा जाएगा, जबकि कई अरब खाड़ी राज्यों ने पहले से ही वैश्विक मंदी की चुटकी महसूस करना शुरू कर दिया है।
बाजार में उच्च तरलता के मामले में सऊदी अभूतपूर्व बना हुआ है। “यह काफी शर्म की बात है कि अमेरिका में कई लोग इस बात को नजरअंदाज करते हैं कि सऊदी में क्या हो रहा है, जिसकी जीडीपी संयुक्त अरब अमीरात की 400 बिलियन डॉलर की तुलना में 200 बिलियन डॉलर से अधिक है। सऊदी अरब को 267 में 2007 अरब डॉलर के रियल एस्टेट बाजार मूल्य पर गर्व है और अगले पांच वर्षों में 4.5 मिलियन आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी। मैनहट्टन में पहले सिटीस्केप यूएसए सम्मेलन में यूएस-सऊदी अरब बिजनेस काउंसिल (यूएस-एसएबीसी) के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक एडवर्ड बर्टन ने कहा, "2012 में, निवेश के मौजूदा 347 अरब डॉलर के अवसर बढ़कर 1.3 ट्रिलियन डॉलर हो जाएंगे।"
बर्टन ने कहा कि सऊदी अरब खाड़ी की आर्थिक ताकत के रूप में तेजी से उभर रहा है, जो अपनी बड़ी युवा आबादी के कारण बाजार के आवासीय और वाणिज्यिक पक्ष में पकड़ बना रहा है - जिनमें से 70 प्रतिशत 30 वर्ष से कम उम्र के हैं। सऊदी की प्रति व्यक्ति आय 60,000 डॉलर है और आय का स्तर 15 डॉलर बढ़ रहा है जो सकल घरेलू उत्पाद में योगदान दे रहा है। 394 में कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश 18.1 अरब डॉलर तक पहुंच गया। हालांकि, 2007 में मुद्रास्फीति की दर 2 प्रतिशत से 9 प्रतिशत बढ़कर 11 प्रतिशत हो गई।
शुरुआत में, सऊदी के छह आर्थिक शहरों से केएसए की जीडीपी में 151 बिलियन डॉलर जुड़ने का अनुमान है। रेगिस्तान में फैला, 567 वर्ग किलोमीटर या 2191 मील का प्रत्येक शहर सात वित्तीय जिलों को जन्म देता है, जिससे 110 अरब डॉलर के निवेश के अवसर पैदा होते हैं। दस औद्योगिक क्षेत्र पहले से ही खुले हैं, जिनमें से पांच पाइपलाइन में हैं। सऊदी की बढ़ती आबादी के लिए, रियल एस्टेट और भविष्य के विकास के लिए आवश्यक केंद्र रियाद, जेद्दा, मक्का और मदीना और पूर्वी प्रांत होंगे।
जब तरलता की बात आती है तो सऊदी अरब की तुलना किसी से नहीं की जा सकती। बर्टन ने कहा, खर्च करने की शक्ति बहुत अधिक है। सऊदी में पर्यटन की संभावनाएं बढ़ रही हैं। धार्मिक पर्यटकों या तीर्थयात्रियों को खरीदारी के लिए अपना वीज़ा तीन महीने तक बढ़ाने की अनुमति देने के लिए वीज़ा कानूनों में बदलाव किया गया है। इसके अलावा, रियाद में आज तीन चौथाई मिलियन आवास का बैकलॉग है जो प्रति वर्ष केवल 24,000 इकाइयों का उत्पादन करता है। पार्कों के लिए कोई रसद नहीं है, कोई वितरण केंद्र नहीं है, हवाई अड्डों और बंदरगाहों के आसपास कोई कूरियर सेवा केंद्र नहीं है - जिसका अर्थ है कि राज्य में तेजी से प्रगति के लिए अपेक्षित कम समय में बहुत कुछ करना बाकी है।
आवास क्षेत्र भी तेजी से आगे बढ़ रहा है। स्थानीय अरब समाचार के अनुसार, सऊदी अरब में होटलों और सुसज्जित अपार्टमेंटों ने 50.6 के दौरान क्रमशः 58 प्रतिशत और 2008 प्रतिशत की अधिभोग दर हासिल की है, जबकि पिछले वर्ष यह 50.8 प्रतिशत और 50 प्रतिशत थी, एससीटीए में पर्यटन सूचना और अनुसंधान केंद्र ने अपने वार्षिक में बताया आवास सांख्यिकीय रिपोर्ट. रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले साल 24,016,916 होटल और 24,749,543 सुसज्जित अपार्टमेंट कमरे भरे हुए थे, जबकि 24,960,318 में 15,629,404 होटल कमरे और 2007 सुसज्जित अपार्टमेंट कमरे थे।
रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी के दौरान होटल अधिभोग, जो 2008 में तीर्थयात्रा के मौसम के साथ मेल खाता था, 57 प्रतिशत तक पहुंच गया और 2,246,513 कमरे पूरी तरह से बुक हो गए। गर्मी की छुट्टियों के कारण पिछले अगस्त में सुसज्जित अपार्टमेंटों का अधिभोग 64.2 प्रतिशत के शिखर पर पहुंच गया। रिपोर्ट में कहा गया है, मक्का लगभग 15.6 मिलियन कमरों के साथ पहले, मदीना 3.7 मिलियन कमरों के साथ दूसरे, रियाद 1.6 मिलियन कमरों के साथ तीसरे और पूर्वी प्रांत 1.2 मिलियन कमरों के साथ चौथे स्थान पर है। मक्का ने 59.1 मिलियन कमरों के साथ सुसज्जित अपार्टमेंटों की अधिभोग (9.8 प्रतिशत) में अपनी अग्रणी स्थिति बनाए रखी, इसके बाद 56.8 मिलियन कमरों के साथ पूर्वी प्रांत (3.2 प्रतिशत) का स्थान रहा। मदीना तीसरे और रियाद चौथे स्थान पर रहे।
