अचल संपत्ति में एक निवेशक के साथ साझेदारी में अरुणा की तंजानिया की पर्यटन राजधानी आबादी वाले बस्तियों की पेशकश करने के लिए एक अति-आधुनिक उपग्रह शहर के साथ आ रही है।
हाल के इतिहास में सबसे महत्वाकांक्षी, रणनीतिक और भव्य परियोजना के रूप में प्रस्तावित, बॉन्डेनीसिटी उपग्रह शहर, जो अरुशा केंद्र के 15 किमी दक्षिण पश्चिम में स्थित है, तंजानिया की सफारी राजधानी की प्रोफाइल को बढ़ाने के लिए अनुमानित है।
यह केंद्र शहर के संपूर्ण दृष्टिकोण को पूरी तरह से बदल देगा, जहां इसके वर्तमान आवासीय क्षेत्र का लगभग 80 प्रतिशत अनियोजित है।
अरुशा सिटी काउंसिल के कार्यकारी निदेशक, अथुमणि किहमिया ने भूमि, आवास और मानव निपटान विकास मंत्री श्री विलियम लुकुवी के नेतृत्व वाली संसदीय समिति को बताया कि बॉन्डेनीसिटी का विचार केवल औपचारिक निवास क्षेत्र नहीं है, बल्कि अरुशा को सुशोभित करने के लिए भी है। देश के पर्यटन और कूटनीतिक गतिविधियों का मोती।
सार्वजनिक, निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल, मंत्री लुकुवी और कुछ सांसदों के माध्यम से निष्पादित सुरुचिपूर्ण परियोजना से काफी प्रभावित हुए, महान विचार और अच्छी तरह से किए गए कार्य के लिए अरुषा परिषद और निवेशक की सराहना की।
“बांडेनीसिटी उपग्रह शहर शहरी आबादी को विनियमित करने के लिए सरकार की दीर्घकालिक योजना को पूरक करेगा और साथ ही अरुशा के केंद्रीय व्यवसाय जिले, पूर्वी अफ्रीकी समुदाय के लिए मुख्यालय पर आसानी से दबाव डालेगा” श्री किहमिया ने समझाया।
विशेषज्ञों का कहना है कि खुले स्थान और खेत को संरक्षित करते हुए जनसंख्या वृद्धि को समायोजित करने के लिए भूमि उपयोग के दृष्टिकोण, उपग्रह शहरों और शहरी infill विकास का सबसे अच्छा तरीका है। इसका विकल्प शहरी फैलाव है।
परियोजना के निदेशकों में से एक, श्री उमर इद्दी उमर ने कहा कि प्रस्तावित बॉन्डेनीसिटी सिटी को ओझोरो क्षेत्र में स्थित एक खेत पर विकसित किया जाएगा, जो अरूशा शहर के केंद्र के करीब है और इसमें सभी आवश्यक सुविधाएं होंगी।
“प्रस्तावित बॉन्डनीसिटी सैटेलाइट सिटी प्रोजेक्ट साइट में लगभग 1100 एकड़ क्षेत्र को शामिल किया गया है। क्षेत्र के सर्वेक्षण से संकेत मिलता है, साइट दो तरफ से बनी है, जो कि ओल्जोरो जेकेटी खेतों से और सिमानजीरो से आगे जाने वाली एक प्रमुख सड़क से अलग है। श्री उमर ने कहा कि अरुशा में स्थित एक प्रमुख वकील भी हैं।
खेत, जो कि एकरेज़ शब्दों में विभाजित है, लगभग सड़क के दोनों ओर समान रूप से विभाजित है, वर्तमान में Mbauda जंक्शन से पहुँचा जाता है और यह इस जंक्शन से 10 किमी और अरुशा क्लॉक टॉवर गोल चक्कर से कुल 15 किमी में बैठता है।
Mbauda से सड़क का पहला 8 किमी लंबा मार्ग है और शेष खंड मौसम की एक अच्छी सड़क है।
हालाँकि, TANROADS द्वारा JKT खेतों तक खेत से परे टरमैक का विस्तार करने की योजना है। यह समझा जाता है कि निर्माणाधीन नई अरुशा रिंग रोड, बॉन्डेनीसिटी के उत्तर में 500 मीटर की दूरी पर प्रसिद्ध सीसीएम पहाड़ी को पार करती है, जिससे संपत्ति की बेहतर पहुंच होगी।
विश्लेषकों का कहना है कि उपग्रह शहर का स्थान इस समय सबसे प्रमुख स्थलों में से एक है, जो शहर के केंद्र के पास होने के कारण और इसके आकार और तथ्य यह है कि इसमें अपेक्षाकृत सपाट परिदृश्य है।
श्री उमर ने कहा, "भूमि मुख्य अरुशा की तुलना में लगभग 300 मीटर कम है और स्पष्ट दिन पर मेरु और माउंट किलिमंजारो के शानदार दृश्यों के लिए उधार देती है" श्री उमर ने कहा
उनके अनुसार, साइट की सामान्य स्थलाकृति पश्चिमी तल पर एक कोमल झुकाव के साथ अपेक्षाकृत सपाट है और उच्चतम बिंदु घर का बना है, जो सुंदर परिपक्व पेड़ों से घिरा हुआ है।
प्रस्तावित बॉन्डेनीसिटी सैटेलाइट सिटी का विकास माजेंगो, बुर्का और अरुशा शहर के आसपास के क्षेत्रों के विकास से संबंधित होगा; भविष्य के सार्वजनिक परिवहन जैसे क्षेत्रीय परिवहन पैटर्न और पर्यावरण नियोजन मुद्दों को विकसित करना जो नए उपग्रह शहर पर प्रभाव डालेंगे।
अनुमोदित मास्टर प्लान से पता चलता है कि टिकाऊ विकास के सिद्धांतों में बॉन्डेनीसिटी के भीतर नए विकास की नींव बननी चाहिए; सामाजिक प्रगति, पारिस्थितिक संतुलन, आर्थिक विकास, विरासत और सांस्कृतिक संरक्षण।
एक स्थायी भविष्य के लिए दृष्टि, मौजूदा परिस्थितियों की समझ और भविष्य की जरूरतों को मास्टर प्लान में शामिल किया गया है।
क्षेत्र के भीतर दीर्घकालिक टिकाऊ विकास के लिए दिशा प्रदान करने के लिए, योजनाकारों ने एक विस्तृत एकीकृत भूमि उपयोग योजना और संबंधित ज़ोनिंग का कार्य किया है।
प्रस्तावित विकास उच्च जनसंख्या वृद्धि चुनौतियों का सामना करने में सक्षम होगा, जो अरुशा सिटी, बुनियादी ढांचे और उपयोगिताओं की आवश्यकताओं का सामना कर रही है, सामाजिक एकीकरण पर विचार करती है, विभिन्न सामाजिक समूहों को घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करती है और सुविधा प्रदान करती है, पर्यावरण और सर्वोत्तम अभ्यास पर विचार करते हुए आर्थिक अवसर प्रदान करती है।
जबकि चरण एक, जिसमें 139 एकड़ शामिल हैं, का उद्घाटन अगले महीने किया जाएगा, शेष भाग को जून 2018 में बाजार में डाल दिया जाएगा।
यह शहर मुख्य रूप से बुनियादी ढाँचे भी डाल रहा है, जैसे कि सड़क, पुल, पानी की आपूर्ति, सीवर, विद्युत ग्रिड, इंटरनेट कनेक्टिविटी और ब्रॉडबैंड स्पीड सहित दूरसंचार संरचनाएँ और इसके आगे और इससे संबंधित वस्तुओं और सेवाओं को प्रदान करने वाले अंतरसंबंधित प्रणालियों के भौतिक घटकों के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। सामाजिक रहने की स्थिति को सक्षम, बनाए रखने या बढ़ाने के लिए आवश्यक है।
इस लेख से क्या सीखें:
- Analysts say that the satellite City's location is one of the most prime sites at the moment by virtue of its being near the city center and by its size and the fact that it has a relatively flat landscape.
- The survey of the area indicates, the site is made up of two sides separated by a major road going through lower Oljoro JKT farms and beyond to Simanjiro” said Mr Omar who is also a prominent Lawyer based in Arusha.
- खेत, जो कि एकरेज़ शब्दों में विभाजित है, लगभग सड़क के दोनों ओर समान रूप से विभाजित है, वर्तमान में Mbauda जंक्शन से पहुँचा जाता है और यह इस जंक्शन से 10 किमी और अरुशा क्लॉक टॉवर गोल चक्कर से कुल 15 किमी में बैठता है।
