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ओल्ड टर्मिनल न्यू होटल: रूजवेल्ट होटल और पोस्टम बिल्डिंग

एस तुर्केल की छवि सौजन्य

1903 से 1913 तक पुराने ग्रैंड सेंट्रल स्टेशन से ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल के पुनर्निर्माण के दौरान टर्मिनल सिटी की उत्पत्ति एक विचार के रूप में हुई। रेलमार्ग के मालिक, न्यूयॉर्क सेंट्रल और हडसन रिवर रेलरोड, स्टेशन के ट्रेन शेड और रेल यार्ड की क्षमता बढ़ाने की कामना करते हैं, और इसलिए इसने पटरियों और प्लेटफार्मों को दफनाने और अपने नए ट्रेन शेड में दो स्तर बनाने की योजना तैयार की, स्टेशन की क्षमता को दोगुना करने से भी ज्यादा।

होटल का इतिहास: टर्मिनल सिटी (1911)

उसी समय, मुख्य अभियंता विलियम जे. विलगस सबसे पहले हवाई अधिकार बेचने की क्षमता का एहसास करने वाले थे, रियल-एस्टेट विकास के लिए अब भूमिगत ट्रेन शेड के ऊपर निर्माण करने का अधिकार। ग्रैंड सेंट्रल के निर्माण ने इस प्रकार मैनहट्टन में प्रमुख अचल संपत्ति के कई ब्लॉकों का निर्माण किया, जो मैडिसन और लेक्सिंगटन एवेन्यू के बीच 42 वीं से 51 वीं सड़कों तक फैला था। रियल्टी और टर्मिनल कंपनी को आम तौर पर दो तरीकों में से एक में हवाई अधिकारों से लाभ हुआ: संरचनाओं का निर्माण और उन्हें किराए पर देना या निजी डेवलपर्स को हवाई अधिकार बेचना जो अपनी इमारतों का निर्माण करेंगे।

विलियम विल्गस ने इन हवाई अधिकारों को टर्मिनल के निर्माण के वित्तपोषण के साधन के रूप में देखा। आर्किटेक्ट्स रीड एंड स्टेम ने मूल रूप से एक नया मेट्रोपॉलिटन ओपेरा हाउस, एक मैडिसन स्क्वायर गार्डन और एक नेशनल एकेडमी ऑफ डिजाइन बिल्डिंग का प्रस्ताव रखा था। अंततः, रेल ने क्षेत्र को एक वाणिज्यिक कार्यालय जिले में विकसित करने का निर्णय लिया।

टर्मिनल के पूरा होने से बहुत पहले विकास की योजना शुरू हुई थी। 1903 में, न्यूयॉर्क सेंट्रल रेलरोड ने ग्रैंड सेंट्रल के रेल यार्ड के ऊपर निर्माण की देखरेख के लिए एक व्युत्पन्न, न्यूयॉर्क स्टेट रियल्टी एंड टर्मिनल कंपनी बनाई। न्यू हेवन रेलरोड बाद में उद्यम में शामिल हुआ। टर्मिनल के उत्तर की ओर के ब्लॉक को बाद में "टर्मिनल सिटी" या "ग्रैंड सेंट्रल ज़ोन" करार दिया गया।

1906 तक, ग्रांड सेंट्रल की योजनाओं की खबरें पहले से ही आस-पास की संपत्तियों के मूल्यों को बढ़ा रही थीं। इस परियोजना के संयोजन के साथ, ग्रांड सेंट्रल के रेल यार्ड के ऊपर पार्क एवेन्यू के खंड को एक भू-भाग वाला मध्य मिला और कुछ सबसे महंगे अपार्टमेंट होटलों को आकर्षित किया। 1913 में जब टर्मिनल खोला गया, तब तक इसके चारों ओर के ब्लॉकों का मूल्य $2 मिलियन से $3 मिलियन था।

टर्मिनल सिटी जल्द ही मैनहट्टन का सबसे वांछनीय वाणिज्यिक और कार्यालय जिला बन गया।

1904 से 1926 तक, पार्क एवेन्यू के साथ भूमि का मूल्य दोगुना हो गया, और टर्मिनल सिटी क्षेत्र में 244% की वृद्धि हुई। 1920 के न्यूयॉर्क टाइम्स के एक लेख में कहा गया है कि "ग्रैंड सेंट्रल संपत्ति का विकास कई मायनों में मूल अपेक्षाओं को पार कर गया है। अपने होटल, कार्यालय भवन, अपार्टमेंट और भूमिगत सड़कों के साथ यह न केवल एक अद्भुत रेलमार्ग टर्मिनल है, बल्कि एक महान नागरिक केंद्र भी है।

जिले में ग्रैंड सेंट्रल पैलेस, क्रिसलर बिल्डिंग, चैनिन बिल्डिंग, बोवेरी सेविंग्स बैंक बिल्डिंग, और पर्सिंग स्क्वायर बिल्डिंग जैसे कार्यालय भवनों को शामिल किया गया; पार्क एवेन्यू के साथ लग्जरी अपार्टमेंट हाउस; हाई-एंड होटलों की एक श्रृंखला जिसमें कमोडोर, बिल्टमोर, रूजवेल्ट, मार्गुरी, चैथम, बार्कले, पार्क लेन, वाल्डोर्फ एस्टोरिया और न्यूयॉर्क के येल क्लब शामिल थे।

इन संरचनाओं को नियोक्लासिकल शैली में डिजाइन किया गया था, जो टर्मिनल की वास्तुकला का पूरक है। हालांकि आर्किटेक्ट्स वॉरेन और वेटमोर ने इनमें से अधिकतर इमारतों को डिजाइन किया, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि नई इमारतों की शैली टर्मिनल सिटी के साथ संगत थी, यह सुनिश्चित करने के लिए अन्य आर्किटेक्ट्स की योजनाओं (जैसे जेम्स गैंबल रोजर्स, जिन्होंने येल क्लब को डिजाइन किया) की निगरानी की। सामान्य तौर पर, टर्मिनल सिटी की साइट योजना सिटी ब्यूटीफुल मूवमेंट से ली गई थी, जिसने आसन्न इमारतों के बीच सौंदर्य सद्भाव को प्रोत्साहित किया। स्थापत्य शैली की निरंतरता, साथ ही निवेश बैंकरों द्वारा प्रदान की गई विशाल निधि ने टर्मिनल सिटी की सफलता में योगदान दिया।

1927 में पूरी हुई ग्रेबार बिल्डिंग, टर्मिनल सिटी की अंतिम परियोजनाओं में से एक थी।

इमारत में ग्रैंड सेंट्रल के कई ट्रेन प्लेटफॉर्म, साथ ही ग्रेबार पैसेज, एक हॉलवे है जिसमें वेंडर और ट्रेन फाटक हैं जो टर्मिनल से लेक्सिंगटन एवेन्यू तक फैले हुए हैं। 1929 में, न्यूयॉर्क सेंट्रल ने एक 34-मंजिला इमारत में अपना मुख्यालय बनाया, बाद में इसका नाम बदलकर हेलस्ले बिल्डिंग कर दिया गया, जो टर्मिनल के उत्तर में पार्क एवेन्यू में फैली हुई थी। ग्रेट डिप्रेशन के दौरान विकास काफी धीमा हो गया, और द्वितीय विश्व युद्ध के बाद टर्मिनल सिटी का हिस्सा धीरे-धीरे ध्वस्त कर दिया गया या स्टील-और-ग्लास डिजाइनों के साथ पुनर्निर्माण किया गया।

न्यूयॉर्क का सिटी क्लब, (जहाँ मैंने 1979 से 1990 तक बोर्ड के अध्यक्ष के रूप में कार्य किया) ने हाल ही में NY लैंडमार्क्स संरक्षण आयोग को एक पत्र भेजा जिसमें होटल रूजवेल्ट (जॉर्ज बी. पोस्ट और सोन 1924) और पोस्टम के लिए लैंडमार्क सुरक्षा का आग्रह किया गया। बिल्डिंग (क्रॉस एंड क्रॉस 1923)।

रूजवेल्ट होटल मिडटाउन मैनहट्टन में 45 पूर्व 45 वीं स्ट्रीट (मैडिसन एवेन्यू और वेंडरबिल्ट एवेन्यू के बीच) में स्थित एक ऐतिहासिक होटल है। राष्ट्रपति थियोडोर रूजवेल्ट के सम्मान में नामित, रूजवेल्ट 22 सितंबर, 1924 को खोला गया। यह 18 दिसंबर, 2020 को स्थायी रूप से बंद हो गया।

होटल में 1,025 सुइट्स समेत कुल 52 कमरे हैं। 3,900 वर्ग फुट के प्रेसिडेंशियल सुइट में चार बेडरूम, एक किचन, औपचारिक रहने और खाने के क्षेत्र और एक रैप-अराउंड टैरेस है। महोगनी लकड़ी के फर्नीचर और हल्के रंग के बेड कवरिंग के साथ कमरे पारंपरिक रूप से सजाए गए हैं।

होटल के भीतर कई रेस्तरां थे, जिनमें शामिल हैं:

• "रूजवेल्ट ग्रिल" अमेरिकी भोजन और नाश्ते के लिए क्षेत्रीय विशिष्टताओं को परोसता है।

• "मैडिसन क्लब लाउंज," एक 30-फुट महोगनी बार, सना हुआ ग्लास खिड़कियां, और फायरप्लेस की एक जोड़ी के साथ एक बार और लाउंज।

• "वैंडर बार", आधुनिक सजावट वाला एक बिस्टरो, क्राफ्ट बियर परोसता है।

रूजवेल्ट में 30,000 वर्ग फुट बैठक और प्रदर्शनी स्थान है, जिसमें दो बॉलरूम और 17 अतिरिक्त बैठक कक्ष शामिल हैं जिनका आकार 300 से 1,100 वर्ग फुट तक है।

रूजवेल्ट होटल का निर्माण नियाग्रा फॉल्स के व्यवसायी फ्रैंक ए डुडले द्वारा किया गया था और यूनाइटेड होटल्स कंपनी द्वारा संचालित किया गया था। होटल को जॉर्ज बी. पोस्ट एंड सन की फर्म द्वारा डिजाइन किया गया था और न्यूयॉर्क सेंट्रल रेलरोड के एक डिवीजन द न्यूयॉर्क स्टेट रियल्टी एंड टर्मिनल कंपनी से लीज पर लिया गया था। $12,000,000 (181,212,000 में $2020 के बराबर) की लागत से बनाया गया यह होटल अपने फुटपाथ के अग्रभागों में बार के बजाय स्टोर मोर्चों को शामिल करने वाला पहला था, क्योंकि बाद में निषेध के कारण इसे प्रतिबंधित कर दिया गया था। रूजवेल्ट होटल एक समय में एक भूमिगत मार्ग के माध्यम से ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल से जुड़ा हुआ था जो होटल को ट्रेन टर्मिनल से जोड़ता था। मार्ग अब होटल के पूर्व 45वें स्ट्रीट प्रवेश द्वार से सड़क के पार समाप्त होता है। रूजवेल्ट ने द टेडी बियर रूम में पहली अतिथि पालतू सुविधा और चाइल्डकैअर सेवा रखी और पहले इन-हाउस डॉक्टर थे।

हिल्टन

कॉनराड हिल्टन ने रूजवेल्ट को 1943 में खरीदा, इसे "भव्य स्थानों के साथ एक बढ़िया होटल" कहा और रूजवेल्ट के प्रेसिडेंशियल सुइट को अपना घर बना लिया। 1947 में, रूजवेल्ट हर कमरे में एक टेलीविजन सेट रखने वाला पहला होटल बन गया।

हिल्टन होटल्स ने 1954 में स्टेटलर होटल्स श्रृंखला खरीदी। नतीजतन, उनके पास कई बड़े शहरों में कई बड़े होटल थे, जैसे कि न्यूयॉर्क में, जहां उनके पास रूजवेल्ट, द प्लाजा, द वाल्डोर्फ-एस्टोरिया, द न्यू यॉर्कर होटल और होटल थे। स्टेटलर। इसके तुरंत बाद, संघीय सरकार ने हिल्टन के खिलाफ एक अविश्वास प्रस्ताव दायर किया। मुकदमे को सुलझाने के लिए, हिल्टन रूजवेल्ट होटल सहित अपने कई होटलों को बेचने के लिए सहमत हुए, जिसे 29 फरवरी, 1956 को होटल कॉर्पोरेशन ऑफ अमेरिका को 2,130,000 डॉलर में बेच दिया गया था।

पाकिस्तान इंटरनेशनल एयरलाइंस

1978 तक, होटल का स्वामित्व संघर्षरत पेन सेंट्रल के पास था, जिसने इसे पास के दो अन्य होटलों, द बिल्टमोर और द बार्कले के साथ बिक्री के लिए रखा था। तीनों होटलों को Loews Corporation को $55 मिलियन में बेच दिया गया था। Loews ने रूजवेल्ट को तुरंत डेवलपर पॉल मिलस्टीन को $30 मिलियन में बेच दिया।

1979 में, मिलस्टीन ने होटल को पाकिस्तान इंटरनेशनल एयरलाइंस को पट्टे पर दिया था, जिसमें 20 साल बाद 36.5 मिलियन डॉलर की निर्धारित कीमत पर इमारत खरीदने का विकल्प था। सऊदी अरब के प्रिंस फैसल बिन खालिद अब्दुलअज़ीज़ अल सऊद 1979 के सौदे में निवेशकों में से एक थे। अपनी पुरानी सुविधाओं के कारण, अगले वर्षों में होटल ने अपने ऑपरेटरों को $70 मिलियन खो दिए।

2005 में, PIA ने अपने सऊदी साझेदार को एक सौदे में खरीदा, जिसमें 40 मिलियन डॉलर के बदले में पेरिस में होटल के लेखक में राजकुमार का हिस्सा और रियाद मिन्हल होटल (राजकुमार के स्वामित्व वाली संपत्ति पर स्थित एक हॉलिडे इन) का PIA का हिस्सा शामिल था। जुलाई 2007 में, PIA ने घोषणा की कि वह होटल को बिक्री के लिए तैयार कर रहा है। होटल की बढ़ती लाभप्रदता, उसी समय जब एयरलाइन ने खुद को भारी नुकसान उठाना शुरू कर दिया, जिसके परिणामस्वरूप बिक्री को छोड़ दिया गया। 2011 में, रूजवेल्ट ने एक बार फिर व्यापक नवीनीकरण किया, लेकिन इस प्रक्रिया के दौरान खुला रहा।

अक्टूबर 2020 में, यह घोषणा की गई थी कि COVID-19 महामारी से जुड़े निरंतर वित्तीय नुकसान के कारण होटल स्थायी रूप से बंद हो जाएगा। ऑपरेशन का अंतिम दिन 18 दिसंबर, 2020 था।

1929 में गाइ लोम्बार्डो ने रूजवेल्ट ग्रिल के हाउस बैंड का नेतृत्व करना शुरू किया; यहीं पर लोम्बार्डो ने अपने बैंड, द रॉयल कैनेडियन्स के साथ वार्षिक नव वर्ष की पूर्व संध्या पर रेडियो प्रसारण भी शुरू किया।

लॉरेंस वेल्क ने गर्मियों में रूजवेल्ट होटल में अपना करियर शुरू किया जब लोम्बार्डो अपने संगीत को लॉन्ग आइलैंड ले गए।

प्रत्येक कमरे में रेडियो के माध्यम से संगीत का सीधा प्रसारण किया गया। ह्यूगो गर्न्सबैक (ह्यूगो अवार्ड की प्रसिद्धि के) ने रूजवेल्ट होटल की 18 वीं मंजिल पर एक कमरे से WRNY की शुरुआत की, जो छत पर 125-फुट टॉवर के माध्यम से लाइव प्रसारण करता है।

1943 से 1955 तक रूजवेल्ट होटल ने न्यूयॉर्क शहर के कार्यालय और गवर्नर थॉमस ई. डेवी के निवास के रूप में कार्य किया। डेवी का प्राथमिक निवास न्यूयॉर्क के ऊपरी हिस्से में, पावलिंग में उनका खेत था, लेकिन उन्होंने शहर में अपने अधिकांश आधिकारिक व्यवसाय का संचालन करने के लिए रूजवेल्ट में सुइट 1527 का उपयोग किया। 1948 के राष्ट्रपति चुनाव में, जिसमें डेवी मौजूदा राष्ट्रपति हैरी एस. ट्रूमैन से एक बड़ी उथल-पुथल में हार गए थे, डेवी, उनके परिवार और कर्मचारियों ने रूजवेल्ट के सुइट 1527 में चुनावी रिटर्न को सुना।

टर्मिनल सिटी, रूजवेल्ट होटल और पोस्टम बिल्डिंग न्यूयॉर्क का दिल हैं। रूजवेल्ट होटल बंद होने के बाद से उन्हें जल्द से जल्द लैंडमार्क पदनाम और सुरक्षा दी जानी चाहिए और पोस्टम भवन के मालिकों ने "विकल्प तलाशने" के लिए एक वास्तुकार को काम पर रखा है।

होटल इतिहास: होटलियर रेमंड ऑर्टिग मेल पायलट चार्ल्स लिंडबर्ग से मिलता है

स्टेनली तुर्केल अमेरिका के ऐतिहासिक होटलों द्वारा 2020 इतिहासकार के रूप में नामित किया गया था, ऐतिहासिक संरक्षण के लिए राष्ट्रीय ट्रस्ट का आधिकारिक कार्यक्रम, जिसके लिए उन्हें पहले 2015 और 2014 में नामित किया गया था। तुर्केल संयुक्त राज्य में सबसे व्यापक रूप से प्रकाशित होटल सलाहकार है। वह होटल से संबंधित मामलों में विशेषज्ञ गवाह के रूप में सेवारत अपने होटल परामर्श अभ्यास का संचालन करता है, संपत्ति प्रबंधन और होटल फ्रेंचाइज़िंग परामर्श प्रदान करता है। उन्हें अमेरिकन होटल एंड लॉजिंग एसोसिएशन के शैक्षिक संस्थान द्वारा मास्टर होटल सप्लायर एमेरिटस के रूप में प्रमाणित किया गया है। [ईमेल संरक्षित] 917-628-8549

उनकी नई पुस्तक "ग्रेट अमेरिकन होटल आर्किटेक्ट्स वॉल्यूम 2" अभी प्रकाशित हुई है।

अन्य प्रकाशित होटल पुस्तकें:

• महान अमेरिकी होटल व्यवसायी: होटल उद्योग के अग्रणी (2009)

• बिल्ट टू लास्ट: न्यूयॉर्क में 100+ साल पुराने होटल (2011)

• बिल्ट टू लास्ट: मिसिसिपी के पूर्व में 100+ साल पुराने होटल (2013)

• होटल मावेन्स: लूसियस एम. बूमर, जॉर्ज सी. बोल्ड, वाल्डोर्फ का ऑस्कर (2014)

• ग्रेट अमेरिकन होटलियर्स वॉल्यूम 2: होटल उद्योग के अग्रणी (2016)

• बिल्ट टू लास्ट: 100+ साल पुराने मिसिसिपी के पश्चिम में होटल (2017)

• होटल मावेन्स वॉल्यूम 2: हेनरी मॉरिसन फ्लैग्लर, हेनरी ब्रैडली प्लांट, कार्ल ग्राहम फिशर (2018)

• ग्रेट अमेरिकन होटल आर्किटेक्ट्स वॉल्यूम I (2019)

• होटल मावेन्स: खंड 3: बॉब और लैरी टिश, राल्फ हिट्ज़, सीज़र रिट्ज, कर्ट स्ट्रैंड

इन सभी पुस्तकों को ऑथरहाउस से आर्डर किया जा सकता है stanleyturkel.com  और पुस्तक के शीर्षक पर क्लिक करें।

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1 टिप्पणी

  • 2007 में एक लेख ने सुझाव दिया कि साइट के मूल्य का अनुमान - साइट, लगभग एक एकड़, जीसीटी से थोड़ी दूरी के भीतर - "$ 400 मिलियन से $ 1 बिलियन से ऊपर।"

    क्या किसी को विश्वास है कि तब से मिडटाउन मैनहट्टन में भूमि मूल्यों में गिरावट आई है?

    "पाकिस्तानी समाचार पत्रों में कई रिपोर्टों के मुताबिक, होटल को इस साल 7.5 मिलियन डॉलर से अधिक का मुनाफा होने की उम्मीद है, और भविष्य के अनुमानों का अनुमान है कि अगले दशक में यह राशि सालाना लगभग 22 मिलियन डॉलर तक बढ़ जाएगी।"

    किस तर्क से यह समझ में आता है कि एक 18-मंजिला होटल - चाहे वह कितना भी सुंदर क्यों न हो - को ऐसे स्थान पर रखना जारी रखना चाहिए। पड़ोस का एक हवाई दृश्य देखें। वह ब्लॉक बहुत ऊंची इमारतों से घिरा हुआ है, जो कई तरह की जरूरतों को पूरा करता है।

    मुझे आश्चर्य है कि वर्तमान मालिक शहर को कितना संपत्ति कर देते हैं। भूमि की अटकलें कभी भी अच्छी बात नहीं होती हैं, और यदि मौजूदा मालिक साइट को अच्छे उपयोग में नहीं लाने जा रहे हैं, तो प्रोत्साहन इसे किसी ऐसे व्यक्ति को बेचने के लिए होना चाहिए जो करेगा। अगर जमीन के सट्टेबाज अमेरिकी व्यक्ति या निगम हैं, या विदेशी स्वामित्व वाले हैं तो कोई फर्क नहीं पड़ता; स्थानीय समुदाय पर प्रभाव समान है।

    वह प्रमुख शहरी एकड़, यहां तक ​​​​कि $ 2007 के कम-अंत अनुमान पर भी, 400,000,000 गुना अधिक है, जो 2,000 मील दूर एक एकड़ आवासीय भूमि के लायक है (जैसे, $ 30, 200,000) और 50,000 गुना एक एकड़ कृषि भूमि का मूल्य सबसे अधिक हो सकता है स्थान (कहते हैं, $8,000)।

    क्या भूमि का मूल्य जमींदार के पास जाना चाहिए, या इसे ज्यादातर समुदाय को लौटा दिया जाना चाहिए, ताकि हम उन करों को कम कर सकें जो उत्पादक गतिविधियों पर बोझ डालते हैं?

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