सऊदी अरब: नया दुबई?

महामहिम प्रिंस सुल्तान बिन सलमान बिन अब्दुलअज़ीज़ अल सऊद, सऊदी अरब पर्यटन और पुरावशेष आयोग के निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं जो सीधे सऊदी को रिपोर्ट करते हैं।

महामहिम प्रिंस सुल्तान बिन सलमान बिन अब्दुलअजीज अल सऊद, सऊदी अरब पर्यटन और पुरावशेष आयोग के निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं, जो सीधे सऊदी अरब के राजा अब्दुल्ला बिन अब्दुल अजीज अल सऊद को रिपोर्ट करते हैं, वर्तमान में एक आधुनिक के गठन की देखरेख करते हैं। राष्ट्रीय पर्यटन प्रशासन अपने देश में पर्यटन उद्योग की योजना, विकास, प्रचार और विनियमन के लिए जिम्मेदार है, राज्य में इस समय पर्यटन निवेश चरम पर है।

“सऊदी अरब में बड़ी संख्या में निवेश के अवसर हैं। हमारे पास एक मजबूत पर्यटन कार्यक्रम और उद्योग के लिए दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य है। हमें विरासत स्थलों को चलाने का अधिकार है। नए दृष्टिकोण के साथ, हम सरकारी प्रोत्साहनों की मदद से सऊदी अरब के इस सांस्कृतिक पक्ष का दोहन करना चाहते हैं - जहां लोग देश के छोटे ग्रामीण क्षेत्रों या अप्रयुक्त, अप्रभावी छोटे क्षेत्रों में निवेश कर सकते हैं जो अपने दम पर शुरू नहीं कर सकते हैं, ”प्रिंस सुल्तान ने कहा , जो अपनी पांच-वर्षीय रणनीतिक योजना में व्यस्त है जो किंगडम ऑफ सऊदी अरब (केएसए) के पर्यटन उद्योग को बढ़ावा देती है। इसके अलावा, राजकुमार सऊदी अरब के ऐतिहासिक गांवों के विकास के लिए प्रमुख कार्यक्रम शुरू करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। इस वर्ष आयोग ने मेहमानों को लुभाने के लिए ग्रामीण इलाकों में सराय विकसित करने के विचार से मेल खाने के लिए पुराने शहरों को पुनर्जीवित करने की प्रक्रिया शुरू की।

तो, क्या सऊदी अरब संभवतः दुबई को पकड़ सकता है या उससे आगे निकल सकता है?

एडवर्ड बर्टन, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, यूएस-सऊदी अरब बिजनेस काउंसिल (यूएस-एसएबीसी) ने मैनहट्टन में पहले सिटीस्केप यूएसए सम्मेलन के दौरान वास्तव में नहीं कहा। हालाँकि, बाजार में उच्च तरलता होने के कारण सऊदी अभूतपूर्व है। उन्होंने कहा, "यह बहुत शर्म की बात है कि अमेरिका में कई लोग इस बात को नजरअंदाज कर रहे हैं कि सऊदी अरब में किसकी जीडीपी 400 अरब डॉलर से ज्यादा है। सऊदी अरब ने 200 में 267 बिलियन डॉलर के एक रियल एस्टेट बाजार मूल्य का अनुमान लगाया है जिसके साथ अगले पांच वर्षों में 2007 मिलियन आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी। 4.5 में, निवेश के अवसरों में मौजूदा $ 2012 बिलियन $ 347 ट्रिलियन हो गया होगा, ”बर्टन ने कहा, सऊदी अरब के साम्राज्य की भावना खाड़ी के आर्थिक मांसपेशी बन रही है, आवासीय और व्यावसायिक पक्ष में पकड़ बना रही है। इसकी बड़ी युवा आबादी के कारण बाजार - 1.3 प्रतिशत जिनमें से 70 वर्ष से कम आयु के हैं।

R2E कंसल्टेंट्स के संस्थापक और अध्यक्ष वाल्टर क्लेइन्स्मित ने कहा कि केएसए उन्हें 70 के दशक की शुरुआत में कनाडा की याद दिलाता है। एक बड़े बाजार और विशाल युवा आबादी के साथ, मुख्य रूप से शॉपिंग सेंटर बाजारों में बहुत सारे अवसर हैं। “सऊदी अन्य देशों की तुलना में कुछ भी नहीं है। खर्च करने की शक्ति बहुत अधिक है, ”उन्होंने कहा।

सऊदी में पर्यटन की संभावनाएं बढ़ रही हैं। क्लेन्सचमिट ने कहा, धार्मिक पर्यटकों या तीर्थयात्रियों को खरीदारी के लिए अपना वीज़ा तीन महीने तक बढ़ाने की अनुमति देने के लिए वीज़ा कानूनों में बदलाव किया गया है।

सऊदी की प्रति व्यक्ति आय 60,000 डॉलर है और आय का स्तर 15 डॉलर बढ़ रहा है जो सकल घरेलू उत्पाद में योगदान दे रहा है। पिछले वर्ष मुद्रास्फीति दर 394 प्रतिशत से 18.1 प्रतिशत तक 2007 प्रतिशत बढ़ने के बावजूद 2 में कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश 9 अरब डॉलर तक पहुंच गया। अनुमान है कि सऊदी के छह आर्थिक शहर केएसए की जीडीपी में 11 अरब डॉलर जोड़ देंगे। रेगिस्तान में फैला, 151 वर्ग किलोमीटर या 567 मील का प्रत्येक शहर सात वित्तीय जिलों को जन्म देता है, जिससे 2191 अरब डॉलर के निवेश के अवसर पैदा होते हैं। दस औद्योगिक क्षेत्र पहले से ही खुले हैं, जिनमें से पांच पाइपलाइन में हैं। सऊदी की बढ़ती आबादी के लिए, रियल एस्टेट और भविष्य के विकास के लिए आवश्यक केंद्र रियाद, जेद्दा, मक्का और मदीना और पूर्वी प्रांत होंगे।

असली अवसर सऊदी अरब में है, अरेबियन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के सीईओ स्टीफन एटकिंसन ने कहा। “इसकी जनसंख्या लगभग ऑस्ट्रेलिया जितनी ही है; साथ ही ऑस्ट्रेलिया का भूभाग और विशेषताएं (लोग शहर के केंद्र में नहीं रह सकते)।" एटकिंसन ने कहा कि आज रियाद में तीन चौथाई मिलियन आवासों का बैकलॉग है, जो प्रति वर्ष केवल 24,000 का उत्पादन करता है। पार्कों के लिए कोई रसद नहीं है, कोई वितरण केंद्र नहीं है, हवाई अड्डों और बंदरगाहों के आसपास कोई कूरियर सेवा केंद्र नहीं है। राज्य अवसरों की भूमि है.

“इन्फ्रास्ट्रक्चर की ज़रूरतें इतनी महत्वपूर्ण हैं कि हाल ही में लगभग 1.5 बिलियन डॉलर का फंड स्थापित किया गया था। एरिकिन्सन ने कहा कि 500-700 डॉलर इक्विटी के क्षेत्र में अगले साल पहली तिमाही के लिए शरिया-कंप्लेंट फंड भी स्थापित किए गए हैं।

सऊदी असली बाज़ार है. इमर्जिंग मार्केट्स पार्टनरशिप मिडिल ईस्ट के पार्टनर और सीओओ अबू चौधरी ने खुलासा किया कि दुबई की अधिकांश राजधानी वास्तव में सऊदी से आई है। “सऊदी के पास एक वास्तविक अर्थव्यवस्था है। इसमें खेती है. इसकी औद्योगिक अर्थव्यवस्था है। लेकिन सार्वजनिक-निजी भागीदारी और अर्थव्यवस्था के निर्माण से जो हासिल किया जा सकता है, उसके संदर्भ में दुबई का अनुभव दूसरों के लिए शानदार रहा है, ”उन्होंने कहा कि सऊदी में प्राकृतिक स्थानीय मांग है।

इसके अलावा, सऊदी में, 25 प्रतिशत खुदरा अंतरिक्ष क्षमता है। आधुनिक कार्यालयों की भारी कमी, इस तथ्य से उत्पन्न बुनियादी ढाँचा कि रियाद में 4.5 मिलियन लोगों के लिए केवल दो कार्यालय टॉवर मौजूद हैं, महीनों में नहीं बल्कि हफ्तों में मांग को पूरा करेंगे।

तेल, खनन, अन्य निर्यात उत्पादों, कई औद्योगिक क्षेत्रों आदि के अथाह गड्ढों के अलावा, सऊदी दुनिया के बाकी हिस्सों के लिए कई अन्य उपज के लिए न केवल एक ब्रेडबैकेट है। जबकि सऊदी अब गेहूं का निर्यात कर रहा है, सउदी भी आज पानी का दोहन करते हैं (जो कि तेल की तुलना में बहुत अधिक मूल्यवान है), क्लेिन्सचिट ने कहा।

“लेकिन सऊदी कभी दुबई नहीं बनेगा क्योंकि वहां यह धार्मिक चीज है। हालांकि यह सऊदी को अपनी आबादी को पूरा करने, प्राकृतिक प्रक्रिया, वितरण पर वापसी, आवास और कार्यालय स्थान पर रोकने के लिए नहीं रोकता है। यह हमेशा एक अंतर्निहित मांग होगी, ”चौधरी ने कहा।

हालांकि याद रखें कि यदि कोई सऊदी में व्यापार करता है, तो उसे व्यवसाय से इस्लामी पृष्ठभूमि को अलग नहीं करना चाहिए। दिसंबर 2005 में डब्ल्यूटीओ में प्रवेश के लिए अग्रणी पिछले कुछ वर्षों में इस्लाम वहां सब कुछ का हिस्सा है और पार्सल है, ”बर्टन ने कहा।

आज का आधुनिक मध्य पूर्व अपने दरवाजे पर महानतम शहरों को विकसित होते हुए देख रहा है। “वास्तव में, उनके पास दुबई का अनुभव है जिसे वे डुप्लिकेट कर सकते हैं। अगर अमेरिकियों को जल्दी से नहीं जाना है, तो वे ट्रेन को याद करेंगे, ”चौधरी ने कहा।

“मध्य पूर्व अधिक पश्चिमी है। यह अमेरिका से भी अधिक अमेरिकी है। जब मैं रियाद में शॉपिंग सेंटरों में घूमता हूं, तो वहां मियामी में बाल हार्बर की तुलना में कहीं अधिक, अच्छी तरह से स्थापित अमेरिकी ब्रांड हैं। उनके पास पश्चिमी आकांक्षाएं, उपभोक्ता मूल्य हैं, हालांकि उपभोक्ताओं के बीच धार्मिक, नैतिकता और नैतिक मूल्य में अंतर है, जो सभी के लिए समान आर्थिक चालकों का आधार है, नंबर एक का वर्णन करता है,'' क्लेन्सचमिट ने कहा।

"अब तक, निवेश प्राधिकरण के लिए सऊदी सरकार को विश्व बैंक/आईएफसी द्वारा संयुक्त अरब अमीरात की तुलना में व्यापार करने के लिए 23वां सबसे आसान स्थान दिया गया है, जो 68 में 2007वें स्थान पर था। सऊदी अरब इस क्षेत्र के अधिकांश देशों को सबसे आसान के रूप में पीछे छोड़ देता है। में व्यापार करें,'' क्लेनश्मिट ने कहा, ''इससे ​​डरो मत। सीएनएन या फॉक्स न्यूज देखना बंद करें। वहाँ जाइये और इसे स्वयं देखिये।”

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के प्रधान संपादक eTurboNews eTN मुख्यालय में स्थित है।

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