कार्यकारी वार्ता: रूस और कुछ उभरते बाजारों में डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर

ट्रम्प संगठन के विकास और अधिग्रहण के कार्यकारी उपाध्यक्ष, डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर, प्रसिद्ध रियल एस्टेट डेवलपर डोनाल्ड ट्रम्प और उनकी पहली पत्नी के सबसे बड़े बच्चे और बेटे हैं।

ट्रम्प संगठन के विकास और अधिग्रहण के कार्यकारी उपाध्यक्ष, डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर, प्रसिद्ध रियल एस्टेट डेवलपर डोनाल्ड ट्रम्प और उनकी पहली पत्नी इवाना ट्रम्प के सबसे बड़े बच्चे और बेटे हैं। वह वर्तमान में अपने भाई-बहनों के साथ अमेरिका से लेकर दुबई तक, पूरे विश्व में फैले होटल टावरों सहित प्रमुख वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद, बिक्री और फ्रेंचाइज़िंग में काम करते हैं।

ट्रम्प, जूनियर ने रिवरसाइड ड्राइव पर वेस्ट साइड यार्ड्स और ट्रम्प प्लेस जैसी परियोजनाओं पर ट्रम्प संगठन के लिए काम शुरू किया। हाल ही में, उन्होंने पुराने डेल्मोनिक होटल और ट्रम्प इंटरनेशनल होटल और टॉवर शिकागो प्रोजेक्ट के पुनर्विकास पर टेलीविजन शो द अपरेंटिस पर ध्यान केंद्रित किया है।

हाल ही में सिटीस्केप यूएसए के ब्रिजिंग यूएस और मैनहट्टन में आयोजित इमर्जिंग रियल एस्टेट मार्केट्स कॉन्फ्रेंस, डॉन जूनियर (जैसा कि उन्हें कहा जाता है) ने उभरते हुए बाजारों में अपनी कंपनी के गंभीर इरादे का खुलासा किया।

ट्रम्प के लिए, रूस वर्तमान में निवेश के लायक उभरता हुआ बाजार है, हालांकि उच्च-अंत क्षेत्र में चेतावनी के लिए वह बाजार में अपने अंतरराष्ट्रीय अनुभव पर भरोसा करते हैं। ट्रम्प ने कहा: “उभरती दुनिया आम तौर पर रियल एस्टेट को ऐसे ब्रांड प्रीमियम का श्रेय देती है जिसे हम हर जगह देख रहे हैं, मुख्य रूप से रूस में। थाईलैंड, वियतनाम और अर्जेंटीना जैसे ऐसे देश हैं जिनका हमने पूरी तरह से लाभ नहीं उठाया है। हम वर्तमान में संभावित सौदों पर विचार कर रहे हैं। हमारी रुचि वास्तव में हर जगह है क्योंकि उभरते बाजारों में बहुत सारा नया पैसा है जो कुछ ब्रांडों को आकर्षित करता है, चाहे अहंकार से प्रेरित हो या जीवन-जैकेट प्रभाव वाला हो जो हमें लगता है कि हमारे निवेश को अतिरिक्त मूल्य देता है। उनके अनुसार, वह पिछले छह महीनों में या इस गर्मी में अच्छे सौदों की तलाश में मूल रूप से सभी उभरते बाजारों में रहे हैं।

यदि वह उभरती दुनिया में निवेश के लिए अपनी शीर्ष ए-सूची का चयन करने वाले थे, तो ट्रम्प ने कहा कि उनकी फर्म चीन और रूस का चयन करेगी। "यह देखते हुए कि मैंने रूस के रियल एस्टेट बाजार में उभरते हुए बाजारों में से कुछ के सापेक्ष देर से देखा, देश में प्राकृतिक रूप से बहुत अधिक ताकत है, खासकर उच्च-अंत क्षेत्र में जहां लोग प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर ध्यान केंद्रित करते हैं। ," उसने कहा।

“रूस में, मैं वास्तव में दुनिया के सभी शहरों में मास्को को पसंद करता हूं। दुनिया के अन्य देशों के विपरीत, इस देश में पांच प्रमुख शहर हैं जहां लोग कम से कम मेट्रो में रहने के करीब होने से खुश होंगे।

"रूस में, अगर किसी ने देश में कहीं भी पैसा कमाया है, तो आप मास्को में अपना स्थान चाहते हैं।"

हालाँकि, कुछ हद तक, कुछ अमेरिकी निवेशकों को रूस को लेकर चिंताएँ हैं। “ठीक है, यह भी हो रहा है। पिछले 18 महीनों में रूस की आधा दर्जन यात्राएं करने के बाद, कई खरीदार वहां हमारी परियोजनाओं और उससे जुड़ी हर चीज की ओर आकर्षित हुए हैं। लेकिन यह निश्चित रूप से कोई सौदा पाने में सक्षम होने का मुद्दा नहीं है - बल्कि यह मुद्दा है कि 'क्या मैं कभी उस सौदे से अपना पैसा वापस पाऊंगा या क्या मैं वास्तव में उस व्यक्ति पर भरोसा कर सकता हूं जिसके साथ मैं सौदा कर रहा हूं?' हम जितना वहां अपना कारोबार ले जाना चाहते हैं, रूस बिल्कुल अलग दुनिया है। यद्यपि आज हमारे पास जो कुछ है उसके लिए कानूनी ढांचा मौजूद है, और यहां तक ​​कि 99 प्रतिशत कवर किया गया है, जो 1 प्रतिशत कवर नहीं किया गया है उसे 100 प्रतिशत कवर किया जा सकता है क्योंकि यह सवाल है कि कौन जानता है कि कौन, किसका भाई किसे भुगतान कर रहा है, आदि। .'' ट्रम्प ने कहा, ''यह वास्तव में एक डरावनी जगह है।''

मौजूदा सरकार के बावजूद, जो ट्रंप के लिए अड़ियल रुख अपनाती है, मौजूदा नेता इस दृश्य को और भी डरावना बना देते हैं। अपनी मुस्कुराहट रोकते हुए उन्होंने कहा, "यह इतना पारदर्शी है - सब कुछ इतना आपस में जुड़ा हुआ है कि वास्तव में इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि क्या होना चाहिए क्योंकि वे जो चाहते हैं वह अंततः वही होता है।" उसके पास कई सौदे हैं, लेकिन वह अपने साझेदारों के साथ खुला है, बावजूद इसके कि वह कौन सी बात है जो उसे रात में जगाए रखती है, इसका संबंध यह जानने से है कि उसे "पैसा वापस आने सहित हमेशा मुद्दों का सामना करना पड़ता है...या नहीं।"

"और अमेरिका में उच्च-अंत उत्पाद की आमद के संदर्भ में, रूसियों ने हमारी बहुत सारी संपत्तियों का एक बहुत ही अनुपातहीन क्रॉस-सेक्शन बनाया है; दुबई में कहते हैं, और निश्चित रूप से SoHo और न्यूयॉर्क में कहीं भी हमारी परियोजना के साथ। हम रूस से बहुत सारे पैसे डालते हैं। वास्तव में रूसी अर्थव्यवस्था में एक प्रवृत्ति को दर्शाते हुए नए-बिल्ड और पुनर्विक्रय के लिए बहुत पैसा आ रहा है, और निश्चित रूप से, कमजोर डॉलर बनाम रूबल, "उन्होंने कहा।

ट्रम्प जूनियर ट्रम्प इंटरनेशनल होटल और टॉवर सोहो प्रोजेक्ट की देखरेख के साथ-साथ द अपरेंटिस रियलिटी शो के विजेता सीन याज़बेक भी हैं। संगठन ने पिछले साल यूएई के बाजार में न्यूयॉर्क के ट्रम्प सोहो होटल कॉन्डोमिनियम में पेंटहाउस की बिक्री शुरू की है। यह संपत्ति मैनहट्टन के फैशनेबल सोहो पड़ोस में एकमात्र लक्जरी होटल कॉन्डो है।

पूर्व सोवियत राज्य के अलावा, भारत भी एक और जगह है जहां ट्रम्प सोचते हैं कि निवेश के अवसर परिपक्व हैं। उन्होंने कहा कि उन्हें भारत भी उतना ही पसंद है जितना चीन. लेकिन उन्होंने कहा, ''मुझे नहीं पता कि चीन जितनी विकास संभावनाएं हैं या नहीं। फिर भी, एक ही समय में, भारत को लंबे समय तक औपनिवेशिक शासन के कुछ लाभ प्राप्त होने के साथ, पश्चिमी निवेशकों के लिए भारत की कानूनी संरचना थोड़ी सरल हो गई है। इसकी एक अलग मानसिकता है जबकि अभी भी प्राकृतिक भ्रष्टाचार है जैसा कि हम देखते हैं कई उभरते बाज़ार। मुझे लगता है कि भारत, चीन और रूस की तुलना में थोड़ा अधिक परिष्कृत है, जो वाइल्ड वेस्ट बने हुए हैं।''

बुटीक के नजरिए से, ट्रम्प जूनियर ने कहा कि वे अपने होटल ब्रांडों का विस्तार करना चाहेंगे और प्रबंधन पक्ष पर ध्यान केंद्रित करने में काफी समय व्यतीत करेंगे। “हम वियतनाम पर ध्यान देते हैं और हम थाईलैंड में कुछ परियोजनाएँ कर रहे हैं। हमने मध्य पूर्व में भी अविश्वसनीय फोकस किया है, दुबई में जोरदार तरीके से लॉन्च किया है,'' उन्होंने कहा।

ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन और दुबई में 30 अरब डॉलर से अधिक की रियल एस्टेट डेवलपर नखील प्रॉपर्टीज ने अक्टूबर 2005 में ट्रम्प इंटरनेशनल होटल और टॉवर बनाने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। दोनों कंपनियों ने यूएस मुगल के 600-यूनिट कोंडो-होटल सहित आठ होटलों और रिसॉर्ट्स के पोर्टफोलियो में फैले अग्रणी $800 मिलियन के विकास में पर्याप्त निवेश किया है। ट्रम्प का टॉवर नखील में प्रारंभिक विकास है और मध्य पूर्व में ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन का विशेष संयुक्त उद्यम है। इसके अलावा, नखील के साथ ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के समझौते में मध्य पूर्व क्षेत्र के 19 देशों और 17 प्रमुख ब्रांडों के लिए विशेष अधिकार शामिल हैं।

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लिंडा होन्होल्ज़

के प्रधान संपादक eTurboNews eTN मुख्यालय में स्थित है।

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