जैसा कि जुलाई में इंडोनेशियाई राष्ट्रपति चुनाव निकट है, विश्लेषकों के अनुसार, देश के संपत्ति क्षेत्र में अस्थायी मंदी का अनुभव होने की उम्मीद है।
मूडीज इन्वेस्टर्स सर्विस के एक हालिया अध्ययन में, एजेंसी ने कहा कि खरीदार चुनाव के परिणाम निर्धारित होने तक अधिग्रहण रोक रहे हैं। उच्च बंधक, ऋण प्रतिबंध और इंडोनेशिया की धीमी अर्थव्यवस्था के साथ, स्थानीय अचल संपत्ति बाजार में इस तिमाही में मंदी की भविष्यवाणी की गई है।
मूडीज के जैसिंथा पोह ने कहा, "हमें उम्मीद है कि राजस्व वृद्धि [संपत्ति क्षेत्र में] 11 में 2014 प्रतिशत तक धीमी हो जाएगी, 29 में 2013 प्रतिशत से, पिछले साल तुलना के उच्च आधार और धीमी-उम्मीद से धीमी मार्केटिंग बिक्री के परिणामस्वरूप।" बैंकॉक पोस्ट को बताया।
ग्लोबल प्रॉपर्टी सर्विसेज फर्म जोन्स लैंग लासेल इंडोनेशिया ने भी लग्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट में बाजार की मांग में नरमी का अनुमान लगाया है, हालांकि सीमित लक्जरी आपूर्ति के कारण 2014-15 का आउटलुक अभी भी उत्साहित है। हालाँकि, आने वाले महीनों में इंडोनेशियाई केंद्रीय बैंक द्वारा हाल ही में 7.5 प्रतिशत की बढ़ी हुई ब्याज दर की प्रतिक्रिया के रूप में सम्मिलित खंड कमजोर होने की उम्मीद है।
जेएलएल इंडोनेशिया के एंटोन सिटोरस ने बैंकॉक पोस्ट को बताया, "नए राष्ट्रपति चुने जाने के बाद, उनके पास स्पष्ट व्यापार प्रक्षेपण हो सकता है, और कहा कि आवासीय संपत्ति" नकद-समृद्ध इंडोनेशियाई लोगों के लिए लोकप्रिय निवेश वाहन बनी हुई है।
एक अन्य विश्लेषक, कुशमैन एंड वेकफील्ड इंडोनेशिया के अनुसंधान और सलाहकार के वरिष्ठ सहयोगी निदेशक एरीफ रहार्डजो ने कार्यालय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में समान भावना को प्रतिध्वनित किया: “संभावित खरीदार प्रतीक्षा-और-देखने के मोड में हैं, इस तिमाही में मांग को सबसे कम कर रहे हैं। पिछले पांच वर्षों में। लेकिन इस साल के आखिर में चुनाव खत्म होने के बाद बाजार में फिर से तेजी आने की उम्मीद है।
तीसरा इंडोनेशियाई राष्ट्रपति चुनाव, जो 9 जुलाई को होगा, दो-अवधि के राष्ट्रपति सुसिलो बंबांग युधोयोनो के उत्तराधिकारी का नाम होगा, जिन्हें संवैधानिक रूप से कार्यालय में तीसरे कार्यकाल की मांग करने से रोक दिया गया है।
इस लेख से क्या सीखें:
- “We expect revenue growth [in the property sector] will slow to 11 percent in 2014, from 29 percent in 2013, as a result of a high base of comparison last year and slower-than-expected marketing sales,” Jacintha Poh of Moody's told Bangkok Post.
- The condominium segment, however, is expected to weaken in the coming months as a reaction to increased interest rate of 7.
- “Prospective buyers are in a wait-and-see mode, reducing demand in this quarter to the lowest in the past five years.
