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एक्सटेंडेड स्टे चेन दिवालिएपन में चली जाती है

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अवतार
द्वारा लिखित संपादक

विस्तारित स्टे होटल, 8 बिलियन डॉलर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के चरम पर अधिग्रहित मिड-प्राइस होटलों के ऑपरेटर, दिवालियापन की सुरक्षा के लिए दायर किए गए मंदी और कॉर्पोरेट कटौती के रूप में

विस्तारित स्टे होटल्स, 8-बिलियन डॉलर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के चरम पर अधिग्रहित मिड-प्राइस होटलों के ऑपरेटर, दिवालियापन सुरक्षा के लिए दायर किए गए मंदी और कॉर्पोरेट अवकाश के रूप में।

स्पार्टनबर्ग, दक्षिण कैरोलिना-आधारित श्रृंखला, 680 राज्यों में 44 से अधिक संपत्तियों के साथ, लाइटस्टोन ग्रुप एलएलसी द्वारा वित्तपोषण में $ 7.4 बिलियन के साथ कंपनी को खरीदने के दो साल बाद ढह गई। कंपनी ने कहा कि न्यूयॉर्क में यूएस दिवालिया कोर्ट में आज दायर किए गए कागजात के अनुसार, पिछले साल के अंत में इसकी संपत्ति 7.1 बिलियन डॉलर और कर्ज में 7.6 बिलियन डॉलर थी।

लाइटस्टोन ने ब्लैकस्टोन ग्रुप एलपी से चेन को अप्रैल 2007 में लॉजिंग बिजनेस में अपनी पहली खरीद में खरीदा था। तब से, कीमतों में देश भर में गिरावट आई है। अटलांटा स्थित एक रिसर्च फर्म PKF हॉस्पिटैलिटी रिसर्च के अनुसार, अमेरिकी होटल उद्योग अपने "सबसे कमजोर वर्ष" को रिकॉर्ड कर रहा है। स्मिथ ट्रैवल सर्विस के आंकड़ों के अनुसार, यूएस होटल की ऑक्यूपेंसी 14 जून को समाप्त हुए सप्ताह में 6 प्रतिशत गिर गई थी और दैनिक दैनिक कमरे की दर 11 प्रतिशत घटकर 95.90 डॉलर थी।

"कीमतों में अधिक गिरावट और राजस्व में कमी के बीच, यह एक-दो-तीन की तरह है, आप बाहर हैं," ब्रूस फोर्ड ने कहा, लॉजिंग इकोनोमेट्रिक्स, पोर्ट्समाउथ, न्यू हैम्पशायर स्थित होटल में बिक्री के लिए वरिष्ठ उपाध्यक्ष। विश्लेषक

न्यू जर्सी के Lakewood में लाइटस्टोन, होटल उद्योग में गर्मजोशी से निपटने के लिए कूद गया। लाइटस्टोन द्वारा विस्तारित स्टे खरीदने से एक साल पहले 90 में लगभग 2006 बिलियन डॉलर के होटल बदले गए।

ब्लैकस्टोन की निकास

लाइटस्टोन से पहले, ब्लैकस्टोन ने 2004 में एक्सटेंडेड स्टे को खरीदा, जब इसके 425 होटल थे, 2 बिलियन डॉलर और कर्ज में 1.1 बिलियन डॉलर की धारणा। इसने अधिग्रहण के माध्यम से संपत्तियों को जोड़ा।

लाइटस्टोन की खरीद के समय, लाइटस्टोन के मुख्य कार्यकारी अधिकारी डेविड लिचेंस्टीन ने कहा कि अगर अर्थव्यवस्था को नुकसान हुआ है, तो विस्तारित स्टे को लाभ होता रहेगा, क्योंकि बजट से जुड़े उपभोक्ता लंबे समय तक रहने के गुणों का समर्थन करेंगे।

विस्तारित स्टे सुरक्षित ऋण के शीर्ष धारक वाकोविया बैंक एनए हैं। मेज़ानाइन ऋण में $ 984 मिलियन और बंधक ऋण में $ 515 मिलियन के दावों के साथ; और बैंक ऑफ अमेरिका कॉर्प, जो मेज़ानाइन ऋण में $ 958 मिलियन और बंधक ऋण में $ 400 मिलियन का दावा करता है। डिफंक्शन बियर स्टर्न्स कॉस के लिए एक सरकारी ट्रस्ट, मेजेनाइन ऋण में $ 796 मिलियन और बंधक ऋण में $ 274 मिलियन का दावा करता है।

सरकार के भालू स्टर्न्स के दावे को कोर्ट दाखिल के अनुसार ब्लैकरॉक इंक द्वारा प्रस्तुत किया गया है।

विस्तारित स्टे के सचिव और सामान्य वकील जोसेफ टेकमैन ने मामले में दायर एक घोषणा में कहा, "एक्सटेंडेड स्टे काफी महत्वपूर्ण है और अनुमानित नकदी प्रवाह 7 बिलियन डॉलर से अधिक के कर्ज में नहीं रह सकता है।"

यात्रा फॉल्स

टेकमैन ने कहा कि ट्रैवल पर बिजनेस खर्च कम होने के कारण एक्सटेंडेड स्टे का रेवेन्यू गिरा है।

विस्तारित स्टे और 69 सहयोगी कंपनियों द्वारा दिवालिएपन की फाइलिंग, कंपनी द्वारा mezzanine ऋण में $ 3.3 बिलियन के पुनर्गठन के एक असफल प्रयास का अनुसरण करती है। जूनियर ऋण धारकों के एक समूह ने उस सौदे को अवरुद्ध करने के लिए न्यूयॉर्क और टेक्सास राज्य की अदालतों में मुकदमा दायर किया।

इस वर्ष की पहली तिमाही के नुकसान की रिपोर्ट करने के लिए सबसे बड़ी अमेरिकी होटल श्रृंखला, और सबसे बड़े अमेरिकी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट को होस्ट करने वाले मिरोट इंटरनेशनल इंक, मंदी के नेतृत्व में प्रेरित यात्रा ने कम किया।

Teichman ने कहा कि सरकार और व्यावसायिक यात्रियों, अस्थायी असाइनमेंट और प्रशिक्षण पर काम करने वाले लोगों और स्थायी घरों की तलाश करने वाले लोगों के लिए विस्तारित किराए के कमरे हैं।

टीचमैन ने कहा, "विस्तारित स्टे का बिजनेस मॉडल होटल और अपार्टमेंट के बीच एक हाइब्रिड है।" उन्होंने कहा कि कंपनी कमरे की सेवा और दैनिक नौकरानी की सेवा समाप्त करके होटलों की तुलना में कम दर वसूलती है।

व्यापार यात्री

विस्तारित रहने की सुविधाओं को एचवीएम एलएलसी द्वारा अनुबंध के तहत प्रबंधित किया जाता है, "एक इकाई जो संबद्ध है, लेकिन विस्तारित स्टे कंपनियों द्वारा सीधे स्वामित्व में नहीं है", टेकमैन ने कहा।

एचवीएम, जो आज के दिवालिया होने की फाइलिंग में शामिल नहीं है, ने एक बयान में कहा कि वह बिना किसी रुकावट के अपने एक्सटेंडेड स्टे ऑपरेशंस को जारी रखने की उम्मीद करता है। एचवीएम ने कहा कि एक्सटेंडेड स्टे, देनदार-इन-कब्जे के वित्तपोषण के बजाय, अपने कैश फ्लो का उपयोग करेगा।

विस्तारित प्रवास, एचवीएम के माध्यम से, लगभग 10,000 लोगों को रोजगार देता है, कंपनी ने अदालत के दाखिलों में कहा। एचवीएम ने अपने बयान में कहा कि एक्सटेंडेड स्टे गेस्ट्स दो या तीन दिन के होटल प्रवास के विपरीत औसतन 18 से 20 दिनों तक रहते हैं।

मामला री-एक्सटेंडेड स्टे इंक, 09-13764, यूएस दिवाला न्यायालय, न्यूयॉर्क के दक्षिणी जिले (मैनहट्टन) का है।