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क्या ओबामा सरकार कठिन समय में पर्यटन और आतिथ्य सत्कार कर सकती है?

बराक ओबामा,
बराक ओबामा,
द्वारा लिखित संपादक

उद्योग के नेताओं का कहना है कि फेड के कार्यालय और ट्रेजरी विभाग में व्हाइट हाउस में बैठकें काफी रचनात्मक रही हैं।

उद्योग के नेताओं का कहना है कि फेड के कार्यालय और ट्रेजरी विभाग में व्हाइट हाउस में बैठकें काफी रचनात्मक रही हैं। नीति-निर्माता बताते हैं कि वे समाधान खोजना चाहते हैं, लेकिन आगे बढ़ने और पकड़ने के लिए बहुत सारी जानकारी की आवश्यकता हो सकती है। उपाख्यानों का फीडबैक उन परियोजनाओं और अन्य विकासों के लिए अधिक समय तक काम नहीं करेगा, जो टैंक्ड हो चुके हैं। सरकार यह दिखाती है कि यह समझने की आवश्यकता है कि किसी भी खैरात को खारिज करने से पहले कंपनी की वित्तीय प्रणाली कैसे काम करती है, फिर भी।

हाल ही में फ्लोरिडा में आयोजित अमेरिकन रिज़ॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन (ARDA) के सम्मेलन में, रियल एस्टेट राउंडटेबल के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, जेफरी डेबॉयर ने कहा कि उनका नंबर एक उद्देश्य ठोस वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए फिर से उधार लेने की कोशिश करना है। उनका संगठन वाशिंगटन में व्यापारिक जोखिमों को दूर करने के कारोबार में नहीं है, लेकिन समीकरण के क्रेडिट हिस्से पर प्रत्याशित जोखिमों पर नीतियां बनाने के व्यवसाय में है। उन्होंने कहा कि वह फिर से प्रवाह करने के लिए उधार देने के लिए मूल और प्रतिभूतिकरण बाजार के बीच फिर से जुड़ाव बनाने के प्रभारी हैं।

“हम लगभग $ 6.5 ट्रिलियन की संपत्ति का मूल्य लगभग 50/50 ऋण और $ 3 ट्रिलियन (ऋण) की इक्विटी का समर्थन करते हैं। हमारे पास बड़ी मात्रा में बंधक हैं जो हर साल इस साल $ 300-500 बिलियन के ऋण के साथ परिपक्व होते हैं; और अगले दो वर्षों में, $ 1 ट्रिलियन। हमें लगता है कि वाणिज्यिक पक्ष पर फोरक्लोजर की लहर होगी क्योंकि हमने आवासीय तरफ देखा है, ”उन्होंने चेतावनी दी।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति को गिराने या अचल संपत्ति का सहारा लेने के बारे में बिगड़ती कमी के जवाब में, दो सुविधाएं समाधान की पेशकश कर सकती हैं।

TALF या टर्म एसेट लेंडिंग फैसिलिटी एक “विशाल क्रेडिट कार्ड” की तरह है, जो निवेशकों, निजी इक्विटी समूहों और हेज फंडों को डीबॉयर के अनुसार परिसंपत्तियों के चुने हुए क्षेत्र द्वारा समर्थित नए मूल एएए प्रतिभूतियों में आने और खरीदने के लिए बहुत ही आकर्षक वित्तपोषण प्रदान करता है। । अक्टूबर में लॉन्च किया गया, यह अब उधार समीकरण के उपभोक्ता पक्ष पर अच्छी तरह से चल रहा है जिसके लिए इसे मूल रूप से एक साल के कार्यकाल पर स्थापित किया गया था। 5-10 साल के वित्तपोषण वाहन के लिए वाणिज्यिक TALF प्रस्तावित किया गया है।

“ज्यादातर ऋण अब बनाया जा सकता है, फिर एक माध्यमिक बाजार में पैक और बेचा जाता है। इसने अब तक लगभग 10 बिलियन डॉलर का कारोबार किया है। हम अगले कुछ हफ्तों में वाणिज्यिक बंधक समर्थित प्रतिभूतियों के बाजार में इसका विस्तार करने पर विचार कर रहे हैं, जिससे हमें एएए के मूल्य की खोज करने की अनुमति मिलती है, ताकि पता चल सके कि ये मूल्य क्या हैं। सिद्धांत यह है कि पूंजी शेयर के बाकी हिस्से में संकीर्णता शुरू हो जाएगी। उपभोक्ता पक्ष में, प्रसार में लगभग 400 आधार अंकों की कमी आई है; हम वाणिज्यिक बाजारों में एक ही बात की उम्मीद करते हैं ताकि संकीर्ण होने पर, यह उधारदाताओं के लिए अधिक आकर्षक हो, ”डीबॉयर ने कहा।

सरकार द्वारा एक साथ रखा गया PPIF या पब्लिक-प्राइवेट इन्वेस्टमेंट फंड, सरकारी और निजी क्षेत्र की इक्विटी के समान धन वाला एक वाहन है, जो विरासत प्रतिभूतियों या ऋणों को खरीदता है जिन्हें विषाक्त ऋण भी कहा जाता है। डीबॉयर ने कहा: “यह कार्यक्रम सार्वजनिक धन के साथ निजी पूंजी का उपयोग करेगा जो स्पष्ट रूप से बैंकबुक्स से बाहर है। सिद्धांत यह है कि बैंकबुक पर पहले से मौजूद कुछ ऋणों से छुटकारा पाया जा सकता है जिनकी कीमत नहीं लगाई जा सकती। यदि एएए की उत्पत्ति की कीमत है, तो हम मौजूदा ऋणों को पुनर्वित्त करने और नए लेनदेन सहित बाजार में निवेशकों का विश्वास प्राप्त करना शुरू कर सकते हैं। " हालांकि, मुख्य कार्य इन ऋणों को पुनर्वित्त या फिर से सुरक्षित करना है, इक्विटी की जबरदस्त राशि की आवश्यकता होगी।

निश्चित रूप से आज, नई सुविधाएं और इक्विटी प्रस्ताव जगह में हैं जो एक प्रणाली में जोड़ सकते हैं जिसे अब चक्रीय के रूप में स्वीकार किया जाता है, जबकि बाजार आतिथ्य / टाइमशैयर उद्योग और वाणिज्यिक अचल संपत्ति को ऋण नहीं दे सकता है।

“हम अमेरिका में अंतरराष्ट्रीय यात्रियों पर कड़ी मेहनत कर रहे हैं। अमेरिकी वाणिज्य विभाग ने हाल ही में 650,000 (2000 सितंबर से पहले) की तुलना में आज 11 कम यात्रियों को दिखाया है। यह संख्या इस महीने अकेले 8 साल काम करती है; हालाँकि दुनिया भर में 48 मिलियन अधिक लोगों ने यात्रा की। टाइमशैयर और वेकेशन खरीदने वाले लोग अब संख्या में कम हो रहे हैं। एक बड़ा बाजार जो सिकुड़ रहा है क्योंकि अमेरिका में वीजा प्राप्त करना कठिन और कठिन होता जा रहा है, ”रोजर डो, अध्यक्ष और सीईओ, यूएस ट्रैवल एसोसिएशन ने कहा। उन्होंने कहा कि वे जिस चीज की अधिक देखभाल करते हैं वह बर्तन को बढ़ा रही है - बहुत अधिक लोगों को यात्रा करने के लिए। 9/11 के बाद, सरकार की भागीदारी व्यापार में काफी बदल गई है। "अब हम एक ऐसी स्थिति में हैं जिसमें हमारे पास ऐसी नीति है जो हमें व्यापार करने या हमें काफी चोट पहुंचाने की क्षमता देती है," डॉव ने कहा। यूएस ट्रैवल एसोसिएशन भी स्थायी पर्यटन और अन्य पर्यटन के मुद्दों पर केंद्रित है जिसमें मीडिया पर एक हैंडल प्राप्त करना और एक स्वस्थ पर्यटन अर्थव्यवस्था की वकालत करना शामिल है।

उन्होंने कहा कि अक्टूबर में, एआईजी प्रभाव हुआ। "एआईजी ने एक बैठक की और प्रेस ने समूह को कबाड़, पार्टीगोअर, आदि के रूप में वशीभूत किया, जिससे हमारे बाजार में अभूतपूर्व गिरावट आई, जो अकेले एक महीने में कुछ मिलियन डॉलर का होटल खर्च करता है," उन्होंने कहा। वाशिंगटन में यह बयानबाजी चल रही है और मीडिया इसे सनसनीखेज बना रहा है, हमने कार्रवाई करने और यूएसए टुडे पर एक विज्ञापन चलाने का फैसला किया है, जिसमें कहा गया है: “एक मिलियन से अधिक नौकरियां खोना चाहते हैं? बस बातें करते रहो। इसने हमें कुछ ध्यान दिलाया। ” डॉव ने कहा कि वे व्हाइट हाउस गए और छुट्टी उद्योग की स्थिति और अमेरिकी अर्थव्यवस्था पर इसका प्रभाव पड़ा। “राष्ट्रपति ओबामा ने सुनी और हमें यह महसूस करते हुए छोड़ दिया कि वह जानता है कि चुनौती कहाँ है। राष्ट्रपति के पास दुनिया की अपनी यात्राओं के दौरान दुनिया को यह बताने का सबसे बड़ा मौका है कि वह अमेरिका को दुनिया की सैर कराए। वह लगे हुए थे। हम दबाव बनाए रखेंगे, ”डॉव ने कहा।

जेरी किलगोर, पूर्व अटॉर्नी जनरल (एजी) वर्जीनिया, पार्टनर, विलियम्स मुलेन ने कहा कि उपभोक्ताओं के साथ हर राज्य में गतिविधि में वृद्धि होगी जो भुगतान नहीं कर सकते हैं वे अपने प्राथमिक घरों या छुट्टियों के घरों को अनलोड करेंगे। “हम उपभोक्ता भुगतान की समस्याओं को जारी रखते हैं, हम राज्य अटॉर्नी जनरल में मामलों की मात्रा में वृद्धि देखेंगे। राज्य एजी के बाद के बजाय जल्द ही देखें। स्टेट एजी ने लाखों डॉलर का मुकदमा किया लेकिन लगभग सौ हजार के लिए समझौता किया। अपने राज्य को आप एक राज्य में विस्तार करेंगे, ”उन्होंने कहा।

डेबोयर ने टिप्पणी की कि आज की नीति-निर्माण प्रक्रिया अमेरिका को मंदी से बाहर निकालने के लिए समाधान खोजने के लिए अत्यंत रचनात्मक बातचीत है। उन्होंने कहा: “यह अतीत की समस्याओं की तरह एक उलझी हुई उलझन नहीं है। यदि आप अपना होमवर्क अच्छी तरह से करते हैं, तो डेटा के माध्यम से दिखाएं कि आपकी योजना सड़क पर आदमी के लिए कैसे अच्छी होगी, आप सफल हो सकते हैं। ”

“ओबामा प्रशासन के साथ, हमारे पास न केवल एंटी-ट्रस्ट क्षेत्र के साथ, बल्कि उपभोक्ता पक्ष के साथ बहुत सारे प्रवर्तन और चुनौतियां होंगी। राज्य एजी नए एलसीसी और एलटीसी के बारे में गंभीर हैं और राज्य अभी नकदी संकट में हैं। हो सकता है कि वे उद्योग में गतिविधियों की जांच करना चाहें, लेकिन ऐसा करने के लिए संसाधन नहीं हो सकते हैं, ”किल्गोर ने कहा कि उपभोक्ता संरक्षण वार्ता के लिए एजी की बैठक की एक राष्ट्रीय एसोसिएशन होगी - उपभोक्ता शिकायतों और उल्लंघनों को लागू करने के लिए साझेदार के साथ मिलकर। भविष्य। कुछ राज्य जो कंपनियों को उतारने के लिए कैश-स्ट्रैप्ड होते हैं और वेकेशन बिजनेस में अधिक कैश प्राप्त करते हैं।

डॉव ने कहा कि उन्हें अगले 60 दिनों में संघीय सरकार को अपने संघ के प्रस्ताव के "दूर रहने" का डर है।