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होटल के शेयरों में यात्रियों की कटौती के कारण नुकसान होता है

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द्वारा लिखित संपादक

न्यूयार्क - शब्द "ठहराव" अमेरिकी लेक्सिकॉन में कर्षण प्राप्त करने के बाद, 2008 में होटल स्टॉक डूब गए, क्योंकि उपभोक्ताओं और व्यवसायों दोनों ने यात्रा खर्च में कटौती की।

न्यूयार्क - शब्द "ठहराव" अमेरिकी लेक्सिकॉन में कर्षण प्राप्त करने के बाद, 2008 में होटल स्टॉक डूब गए, क्योंकि उपभोक्ताओं और व्यवसायों दोनों ने यात्रा खर्च में कटौती की।

होटल के कमरों की मांग वसंत और गर्मियों में गैस की कीमतों में वृद्धि के रूप में कमजोर हुई, आवास बाजार संकट और अर्थव्यवस्था के बारे में व्यापक चिंताओं ने "रहने" में मदद की - घर पर बिताई छुट्टी - चिंतित अमेरिकियों के लिए एक नया रुझान।

सितंबर में प्रमुख होटल कंपनियों जैसे स्टारवुड होटल्स एंड रिसॉर्ट्स वर्ल्डवाइड इंक। और वायंडहैम वर्ल्डवाइड कार्पोरेशन के लिए दृष्टिकोण बिगड़ गया क्योंकि वित्तीय बाजारों में उथल-पुथल ने कई व्यवसायों को यात्रा खर्च को कम करने और उपभोक्ताओं को और तेजस्वी बना दिया।

"सितंबर और अक्टूबर में, आरक्षण बुकिंग के संदर्भ में चीजें वास्तव में एक चट्टान से गिर गईं", पैट्रिक सी। स्कोल्स, फ्रीडमैन, बिलिंग्स, रैमसे एंड कंपनी के एक विश्लेषक ने कहा।

जैसे-जैसे होटल का आधिपत्य गिरा, वैसे-वैसे स्टॉक में गिरावट आई। डाउ जोन्स यूएस होटल्स इंडेक्स 58 में 2008 प्रतिशत गिर गया, जबकि डॉव जोन्स कुल बाजार सूचकांक 39 प्रतिशत खो गया। स्टैंडर्ड एंड पुअर्स 500 इंडेक्स, इस बीच, 39 प्रतिशत बहा।

डलास स्थित एशफोर्ड हॉस्पिटैलिटी ट्रस्ट इंक और इरविंग, टेक्सास स्थित फेलकोर लॉजिंग ट्रस्ट इंक जैसे होटल रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के शेयरों को कड़ी टक्कर दी गई, क्योंकि हाउसिंग मार्केट मंदी के बारे में आशंकाओं ने निवेशकों को होटल मालिकों को दंडित करने के लिए प्रेरित किया। लेकिन यहां तक ​​कि मैरियट इंटरनेशनल इंक और इंटरकांटिनेंटल होटल्स ग्रुप पीएलसी जैसे अंतरराष्ट्रीय होटल ऑपरेटरों, जिनका मुख्यालय यूके में है, को 40 प्रतिशत से अधिक की गिरावट का सामना करना पड़ा।

"इस साल किसी ने भी कल्पना की किसी भी खिंचाव से अच्छा नहीं किया," रॉबर्ट ए। लाफेलुर ने कहा, जो सुशीकान फाइनेंशियल ग्रुप के एक विश्लेषक है।

कम महंगे होटल उच्च अंत वाले लोगों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। अमेरिकी इंटरनेशनल ग्रुप इंक द्वारा अमेरिकी सरकार द्वारा इसे 440,000 बिलियन डॉलर के बेलआउट लोन दिए जाने के कुछ दिनों बाद तक अपने शीर्ष उत्पादन वाले जीवन बीमा एजेंटों के लिए 85 डॉलर खर्च करने की तीव्र आलोचना को सहन करने के बाद, विशेष रूप से अमेरिकी इंटरनेशनल ग्रुप इंक द्वारा लक्जरी होटल से दूर भागती हुई स्ट्रगलिंग कंपनियों ने। सप्ताह भर का कार्यक्रम कैलिफोर्निया के सेंट रेजिस रिज़ॉर्ट में आयोजित किया गया था और इसमें स्पा उपचार, भोज और गोल्फ की सैर शामिल थी।

"यह बहुत बुरा प्रेस है अभी अगर आपके निगम को सरकारी हैंडआउट मिल रहा है और आप एक लक्जरी होटल में रह रहे हैं," स्कोल्स ने कहा।

फ्रेंचाइज़िंग पर ध्यान केंद्रित करने वाली होटल कंपनियों ने उन कंपनियों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया जो वास्तव में होटल की संपत्ति के रूप में अचल संपत्ति बाजार में परेशानियों का सामना करती हैं। होटल आरईआईटीएस एशफोर्ड हॉस्पिटैलिटी और फेलकोर लॉजिंग ट्रस्ट के शेयर इस साल 80 प्रतिशत से अधिक गिर गए।

बेथेस्डा, एमडी-आधारित मैरियट, जो अपने बहुत कम होटलों का मालिक है, स्टारवुड की तुलना में कुछ हद तक बेहतर है, जो मंदी से पहले अचल संपत्ति की संपत्ति को बहा देने की प्रक्रिया में था। व्हाइट प्लेन, एनवाई-आधारित स्टारवुड के शेयरों की तुलना में मैरियट के शेयरों में 43 प्रतिशत की कमी आई, जिसमें 59 प्रतिशत की गिरावट आई।

अचल संपत्ति के बाजार और बढ़ती बंधक चूक के बारे में भी टाइमशैयर व्यवसायों के साथ कंपनियों को चोट लगी है, जो वर्ष के दौरान निश्चित समय पर उपयोग करने के लिए उपभोक्ताओं को छुट्टी के गुणों में शेयर बेचते हैं।

दिसंबर में, विंधम वर्ल्डवाइड ने कहा कि यह अपने टाइमशैयर व्यवसाय में 4,000 नौकरियों में कटौती करेगा और अगले साल क्रेडिट बाजार के दोहन से बचने के लिए अपनी विकास योजनाओं को खत्म करेगा। पिछले साल के सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले क्षेत्र में रहने वाले विंधम के शेयर में पिछले साल 72 प्रतिशत की गिरावट आई, हालांकि एनजे आधारित कंपनी पारसीपनी ने बताया कि उसकी संपत्तियों की मांग बढ़ी है और बंधक चूक नहीं बढ़ी हैं।

मैरियट और स्टारवुड, जिनके छोटे टाइमशैयर सेगमेंट हैं, वे भी बिक्री और विकास पर वापस आ रहे हैं।

इस क्षेत्र में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले शेयरों में से एक चॉइस होटल्स इंटरनेशनल इंक था, जो 10 में अपने प्रतिद्वंद्वियों की बहुत अधिक गिरावट के साथ 2008 प्रतिशत से कम हो गया था। सिल्वर स्प्रिंग, Md.- आधारित कंपनी की राजस्व धारा को अधिक विश्वसनीय माना जाता है क्योंकि - एक होटल फ्रेंचाइज़र के रूप में - यह फ्रेंचाइज़ी की अपेक्षाकृत स्थिर स्ट्रीम में लेता है और होटल मालिकों की तुलना में कम पूंजी खर्च की आवश्यकता होती है।

हाल के सप्ताहों में, होटल विश्लेषकों ने 2009 की होटल की मांग और कम कमरे की दरों में गिरावट को प्रतिबिंबित करने के लिए अपनी उम्मीदों को कम कर दिया है, क्योंकि होटल ने मेहमानों को लुभाने के लिए कीमतों में कटौती करना शुरू कर दिया है।

"वहाँ वास्तव में यह चीनी का कोई रास्ता नहीं है," LaFleur कहा। "यह एक बहुत कठिन वर्ष होने जा रहा है।"