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यूरोपीय होटल रियल एस्टेट बाजार को 3.1 बिलियन यूरो के कारोबार की उम्मीद है

हॉस्पिटैलिटी फ़ोरम 2022 - छवि सौजन्य एम. मैसियुलो

2022 में पर्यटन पूरी तरह से ठीक हो गया है, जैसा कि खचाखच भरी ट्रेनों और विमानों और होटल रियल एस्टेट क्षेत्र में भी बढ़ रहा है।

युद्ध और आर्थिक संकट की हवाओं के बावजूद, 2022 में पर्यटन पूरी तरह से ठीक हो गया है, जैसा कि खचाखच भरी ट्रेनों और विमानों द्वारा देखा गया है। वर्ष के अंत में, यह वैश्विक स्तर पर 2019 में पूर्व-महामारी में हुई घटनाओं से भी अधिक हो सकता है।

पर्यटन के साथ-साथ होटल रियल एस्टेट सेक्टर भी बढ़ रहा है, जो पहले से ही सकारात्मक दौर में था Covid. 12 की तुलना में 2020 महीनों में विश्व अचल संपत्ति निवेश दोगुना से अधिक हो गया है, लगभग 70 बिलियन यूरो तक पहुंच गया है, सापेक्ष स्थान, शहरी क्षेत्रों, अवकाश रिसॉर्ट्स और स्तर संरचनाओं के संदर्भ में अलग-अलग हितों के साथ।

यूरोप में, होटल अचल संपत्ति बाजार 2021 अरब यूरो के कारोबार के साथ 21.2 को बंद कर दिया और 26.6 में 2022 अरब तक बढ़ने की उम्मीद है। 2021 अरब यूरो के 2.5 के कारोबार के साथ इटली में भी एक प्रवृत्ति की पुष्टि की गई है, जिसके बढ़ने की उम्मीद है 2022 से 3.1 बिलियन।

ये होटल रियल एस्टेट बाजार पर 2022 की रिपोर्ट के कुछ आंकड़े हैं, जो निवेशक कैस्टेलो एसजीआर और परिदृश्य इमोबिलियरी द्वारा आयोजित हॉस्पिटैलिटी फोरम 2022 के दौरान मिलान में प्रस्तुत किए गए थे।

“2021 के बाद जिसमें एक रिकवरी पथ की झलक मिली है, लचीलेपन और बहुमुखी प्रतिभा के उद्देश्य 2022 और अगले 2 वर्षों के चालक होंगे, क्योंकि वे 'नए यात्री' की मांग का जवाब देते हैं - असंगठित कार्यकर्ता, बार-बार दौरा करना, मौसमी रूप से समायोजित यात्री। रात भर ठहरने में व्यापक वृद्धि, वर्ष की कुछ निश्चित अवधि के लिए रिकॉर्ड अधिभोग दर, 'अवकाश' खंड का विकास, व्यापार और आनंद यात्राओं का संयोग, छोटी छुट्टियों के अवसरों का गुणन समय के हिस्से को पुनर्प्राप्त करने के लिए।

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"तो वे ऐसे तत्व हैं जो आशावाद लाते हैं।"

“हालांकि, कुछ तत्व बने हुए हैं जो इस क्षेत्र को नुकसान पहुंचा सकते हैं, जैसे कि संक्रमण की संभावित नई लहरें, मुद्रास्फीति में वृद्धि, ऊर्जा की लागत और आवास की कीमतों में वृद्धि, श्रम की कमी और मेलों और बैठकों में पर्यटन का धीमा वितरण। इसलिए, चुनौतियाँ असंख्य हैं; पिछले 2 वर्षों की घटनाओं के बावजूद, एक सुरक्षित और लाभदायक बाजार की गारंटी का प्रतिनिधित्व करने वाले मूल तत्व अपरिवर्तित रहते हैं। गतिशीलता परेशान कर रही है, लेकिन आर्थिक खंड और अचल संपत्ति की संपत्ति में सुधार का समर्थन करने के लिए आंतरिक विशेषताएं हैं, ”कैस्टेलो एसजीआर के सीईओ गिआम्पिएरो शियावो ने कहा।

"यूरोप और इटली में पर्यटन और होटल बाजार की प्रवृत्ति महान जीवन शक्ति दिखाती है और यह निस्संदेह अच्छी खबर है। हम ऑपरेटरों, राष्ट्रीय और स्थानीय संस्थानों के साथ, यात्रियों की नई जरूरतों का जवाब देकर और उन्हें अधिक मूल्यवान अनुभव प्रदान करके वसूली में साथ देने का कर्तव्य है। इस तरह से ही हमारा देश विश्व के प्रमुख स्थलों के केंद्र में बना रह सकता है। सभी बाजार के खिलाड़ियों की अधिक प्रतिबद्धता मौसमी समायोजन को और अधिक मजबूत बनाने और आकर्षक बनाने में रखी जाएगी - सेवाओं और बुनियादी ढांचे में सुधार के लिए भी धन्यवाद - न केवल बड़े शहरों और सबसे प्रतिष्ठित स्थानों पर बल्कि सभी इतालवी क्षेत्रों में, जब तक कि एक सद्गुण न हो जाए सर्कल स्थापित किया गया है। ”

2021 के अंत के परिदृश्यों ने इस परिकल्पना को जन्म दिया है कि 78 के दौरान अंतर्राष्ट्रीय पर्यटक आगमन 2022% तक बढ़ सकता है, अंतिम स्तर अभी भी 2019 में दर्ज किए गए स्तर से नीचे, महामारी (लगभग 60%) से पहले था। इस पहली तिमाही के बाद, अनुमानों को ऊपर की ओर संशोधित किया गया है, यह मानते हुए कि 2022 में पर्यटकों का आगमन 70 में लगभग 2019% या लगभग 1.05 बिलियन हो सकता है। इसलिए, 2022 को अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन में सुधार का वर्ष माना जाता है, और इस क्षेत्र की इस वसूली को अधिकांश भाग के लिए घरेलू पर्यटन द्वारा संचालित माना जाता है।

इसलिए, यह अनुमान लगाया गया है कि 1.4 बिलियन आगमन के पूर्व-महामारी स्तर पर वापसी 2023 की दूसरी छमाही और 2024 की शुरुआत के बीच प्राप्त की जा सकती है, जबकि 1.8 बिलियन आगमन कोटा पर काबू पाने, 2030 के अंत के बीच होना चाहिए। और 2031 की शुरुआत। इसके अलावा, यह माना जाता है कि अगले वर्ष दुनिया में 1.9 बिलियन आगमन की सीमा को पार किया जा सकता है।

यूरोप में, 2021 में निवेश में €16.8 बिलियन के कुल अचल संपत्ति मूल्य के लिए आवास सुविधाएं शामिल थीं। मुख्य लेन-देन में विभिन्न स्तरों के गुण शामिल थे, 2 से 5-सितारा विलासिता से, जिसमें बहुसंख्यक शेयर 4-स्टार . द्वारा दर्शाया गया था होटल.

इटली में, 2021 में दर्ज किए गए लेनदेन और 2022 के पहले महीनों में, विदेशी लोगों सहित निवेशकों की रुचि उत्कृष्ट और अक्सर प्रतिष्ठित स्थानों में थी। कुल 76 से अधिक कमरों के लिए संचालन में लगभग 3 4-, 5-, और 11,400-सितारा आवास सुविधाएं शामिल थीं।

चालू वर्ष के लिए, उम्मीदें सकारात्मक हैं - यूरोपीय अचल संपत्ति का कारोबार 2022 के करीब 30% से कम की वृद्धि के साथ बंद हो जाएगा, राष्ट्रीय एक तुलनीय वृद्धि के साथ। हालांकि, जटिल व्यापक आर्थिक स्थिति भविष्य के विकास पूर्वानुमानों में अधिक सावधानी बरतती है। वॉल्यूम को पहले के उच्चतम स्तर पर स्थिर करने के लिए हमें 2024 के पहले महीनों तक इंतजार करना होगा।

यूरोप में, यूरोपीय पर्यटन उद्योग द्वारा उत्पादित कारोबार, और विशेष रूप से होटल उद्योग द्वारा, आंतरिक मांग पर निर्भर करता है जो न केवल प्राथमिक अवकाश स्थानों के लिए बल्कि माध्यमिक लोगों के लिए भी, होटल और अतिरिक्त होटल आपूर्ति पर विचार करते हुए इस क्षेत्र का समर्थन करता है। अच्छी गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति की संपत्ति के लिए भी कीमतों में गिरावट की सामान्यीकृत उम्मीद को फिलहाल नजरअंदाज कर दिया गया है और आज अवसरवादी निवेशक दबाव और संपत्ति के मूल्य के बीच का अंतर अभी भी व्यापक है, मध्य यूरोप के कुछ हिस्सों में दुर्लभ गतिशीलता की विशेषता है। नई मांगों के प्रति प्रतिरोध दिखाया गया है।

इटली में 2021 में, होटल रियल एस्टेट बाजार ने निवेश में वृद्धि के लिए लॉजिस्टिक्स क्षेत्र के साथ पोडियम के शीर्ष चरणों को साझा किया, एक टर्नओवर के लिए धन्यवाद जो 65 की तुलना में 2020% से अधिक बढ़ गया। भिन्नता, जो अधिक चिह्नित दिखाई देती है क्योंकि यह है 12 महीनों की महत्वपूर्ण कठिनाइयों का सामना करते हुए, इस क्षेत्र के प्रदर्शन को 2019 के करीब लाता है, जिसके दौरान निवेश के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया था। 2022 के लिए, कारोबार में महत्वपूर्ण वृद्धि 25% के बराबर होने की उम्मीद है, जो संकेतक को 2018 के साथ संरेखित करने के लिए लाएगा, जबकि 2019 के परिणामों को दूर करने के लिए इसके बजाय 2024 तक इंतजार करना आवश्यक होगा।

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लेखक के बारे में

मारियो मासीकुलो - ईटीएन इटली

मारियो यात्रा उद्योग में एक अनुभवी है।
उनका अनुभव 1960 से दुनिया भर में फैला हुआ है जब 21 साल की उम्र में उन्होंने जापान, हांगकांग और थाईलैंड की खोज शुरू की।
मारियो ने विश्व पर्यटन को आज तक विकसित होते देखा है और देखा है
आधुनिकता/प्रगति के पक्ष में अच्छी संख्या में देशों के अतीत की जड़/गवाही का विनाश।
पिछले 20 वर्षों के दौरान मारियो का यात्रा अनुभव दक्षिण पूर्व एशिया में केंद्रित है और हाल ही में इसमें भारतीय उपमहाद्वीप शामिल है।

मारियो के कार्य अनुभव के हिस्से में नागरिक उड्डयन में बहु गतिविधियाँ शामिल हैं
एक संस्थान के रूप में इटली में मलेशिया सिंगापुर एयरलाइंस के लिए किक ऑफ का आयोजन करने के बाद फील्ड का समापन हुआ और अक्टूबर 16 में दो सरकारों के विभाजन के बाद सिंगापुर एयरलाइंस के लिए बिक्री/विपणन प्रबंधक इटली की भूमिका में 1972 वर्षों तक जारी रहा।

मारियो का आधिकारिक पत्रकार लाइसेंस "नेशनल ऑर्डर ऑफ़ जर्नलिस्ट्स रोम, इटली 1977 में है।

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